房市情报: 要火!2025年BC省房地产被寄予厚望

2024-12-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：今年对BC省的房地产市场来说是艰难的一年，其特点是销售低迷和库存上升。

尽管加拿大央行在 2024 年进行了一系列降息，但负担能力、高建筑成本、开发商税收增加以及市政层面的繁文缛节等关键问题继续阻碍买卖双方的成功。

BC省房地产协会（BCREA）首席执行官 Trevor Koot 表示：“所有的损害都已经造成”。

Koot 的主要担忧之一是今年缺乏新的开发项目。

“我们已经看到了专门建造的出租房的良好数字，但围绕外国投资、外国买家和非永久性居民变化的政策需要平衡。这些政策旨在扩大机会，但我们仍然需要投资来激励建设”。

据 Koot 的说法，现实情况是，大型项目——通常价值数亿甚至数十亿加元——需要投机和风险。

他解释说：“政府不能做所有的事情。我们需要投资来实现这些项目。我们需要更多的供应，以便开始减轻住房的一些压力”。

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在回顾过去一年时，Koot 强调了 BCREA 推动的几个关键点，包括更加关注行业培训以解决劳动力短缺问题，重新审视房产转让税等税收政策以缓解首次购房者的障碍，以及省政府努力促进高密度化。

虽然省政府在消除一些障碍方面取得了进展，但 Koot 表示，市政审批程序——尤其是在成本和时间方面——仍然是一个重大挑战。

展望 2025 年，Koot 持谨慎乐观的态度。他预计市场将更加平衡，并看到了有希望的迹象，尤其是在春季，他预计一直在等待合适时机的买家将激增。

然而，Koot 指出，那些坚持今年早些时候预期的卖家可能需要重新调整他们的预期。

“卖家往往看重过去的价格，认为自己还能达到，但市场调整需要时间”。

Koot 强调，成功将取决于一系列因素，例如有多少买家返回市场、他们对可用库存施加的压力以及当时市场周围的心理环境。

“买家和卖家都应与他们的房地产经纪人合作，寻求指导并了解市场，以确保他们有信心在当时获得最佳价格”。