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新移民买房系列: 新移民买房系列(1):北美房屋的类型

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很多移民朋友已经准备或者着手买房,买房对于多数人来说是人生最大的一笔投资,又面临在异国他乡,很多情况都不了解,因此北美中文网的记者根据各方面的信息,整理出系列文章,希望能够对大家有所帮助。本系列谨供参考,不具有法律效力,详情请咨询专业人士及政府相关网站。


  

  1. 常见的房屋类型


  下面左侧为英文,括号中分别为国语与粤语说法

  House (独立屋)

  业主拥有房屋和地皮的产权。

  Duplex House (双拼屋,马屋)

  同一屋顶下的两套住宅联在一起,可以是一左一右、一前一后,偶尔也有一上一下,以一左一右居多。业主拥有自己那一半的房屋和地皮的产权。

  Townhouse (城市屋、镇屋)

  左右均有墙壁与类似房屋相连的小住房,通常各自有独立的门口,多个不同家庭拥有地皮的产权。

  Apartment / Condominium (公寓、柏文)

  有共同大门的多层单位,多个不同家庭拥有地皮的产权。

同时公寓,为什么在英语里有Apartment 和Condominium的不同说法呢?两者之间是否有区别?在加拿大这的确有些区别,发展商建好了一桩低层或高层的楼,全部出售,这样的一栋楼的名字就是condominium,如果,这栋楼被整幢出售,业主交给管理公司全部出租,那么这栋楼就被称为“appartment”。

所以,当有人问你住什么地方,你说condo,表示,此楼就不是“公寓”。如果住appartment,说明是出租楼,那表示你还是租客,租房子。当然,condo也有少量的出租单位,(那是由业主自己出租的),有限制,人员就不杂,而住appartment的全是租客,人员较复杂。

对于租客来说,当你在报纸上看出租房子的广告时,想条件好点的,就可以租别人的condo,洗衣机、干衣机、洗碗机齐全,而appartment就没有这样的好条件喽。对于短时期来坐移民监的华人朋友,不想买房,但又想条件好一点,就可以看看condo的广告,是和appartment区分开来的。

  Mobile Home (活动屋)

  可移动的房屋,需要停放在购买或租赁的土地上。

  以上类型中,House和Duplex House需要每年向政府缴纳地税。Townhouse和Apartment需要向物业管理单位缴纳管理费。

  另外需要注意Townhouse和Apartment中也有不带地皮的,并且居住权带有期限的,称为leasehold,leasehold的物业通常便宜很多。

  2. Apartment的类型


  单间(Single Room)

  拥有独立房间,但厨房和厕所需与他人共享

  单人开放间(Bachelor Apartment)

  拥有独立房间,但房间没有间隔,有厨房和厕所

  N室一厅(One Bedroom and more)

  具有一个厅和一个或者多个的卧室。

  另有卫生间(带厕所﹑洗脸池﹑洗澡设备)及放衣物的壁橱

  有独立厨房:带洗碗池﹑碗橱﹑台面﹑炉具﹑冰箱等。

  3. 售房带有基本装修

  北美出售的房产都已做了基本装修: 墙面做了粉刷,地面使用地板或者地毯,窗户带有窗帘,洗浴设施和厨房设施(橱柜、水池、炉具、冰箱)都已齐备,如果对装修的要求不高,搬入即可住人。
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    共有 2 人参与评论    (其它新闻评论)
    #49255 chun [遍.昔.百.载] 2009-03-24 19:27
    交地税恐怕不只House和Duplex. 最近看的Condo都要交地税再加上Condo Fee.
    #49242 游客 [此.不.商.馀] 2009-03-24 16:36
    Good. Any more?
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