加國未來10年需建造480萬套新房

2025-06-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報導：加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）表示，根據預測需求，未來十年將需要建造多達 480 萬套新房，才能恢復到 2019 年的負擔能力水平。

國家住房機構今天發布了最新的供應缺口估計報告，報告稱，到 2035 年，自有住房和租賃市場每年需要 430,000 至 480,000 套新住房。

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Canada’s #HousingShortage won’t solve itself.

As we’ve said before, more supply is the key to making housing affordable again and to closing the #HousingGap.

Read the full report: https://t.co/pP73BiQ9UT

/9 pic.twitter.com/qQTlt7btqx
— CMHC (@CMHC_ca) June 19, 2025

這意味著加拿大目前的住房建設速度需要增加一倍左右，今年截至 5 月份，加拿大已累計新屋開工 90,760 套。

CMHC 副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 表示，將住房建設速度提高一倍是可以實現的，“但如果沒有顯著擴大和現代化的勞動力隊伍、更多的私人投資、更少的監管、更少的延誤和更低的開發成本，這一切都不可能實現”。

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2023 年，該機構估計，到 2030 年，加拿大需要在原計劃建造的 230 萬套住房基礎上，再建造 350 萬套，才能達到 2004 年的可負擔水平。

CMHC表示，由於獲得批准和建造新住房所需的時間意味著我們2030年的時間表不再現實。建造一座新建築可能需要一兩年時間，但獲得土地重新規劃的批准卻是一個耗時多年的過程。

該機構建議通過以下一些方式實現加速建房：

勞動力顯著增加
更多私營部門投資
技術和生產力的變化，例如更多的自動化和模塊化結構

CMHC 的最新更新還包括地區細分，顯示安省和新斯科舍省的住房供應缺口最大，而蒙特利爾面臨的缺口是各大城市中最大的。

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共有 1 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [辛.昔.四.篇]	2025-06-19 14:22
是要重開“海量移民”，還是取消“外國買家稅”？連續10年建48萬套／年。以2.5人／戶計，48萬套/年＊2.5人／戶＝120萬人／年。10年連續移民120萬／年。可能嗎？🇨🇦缺的不是Supply，是Affordablity。物價這麼高，房價這麼貴，飯都吃不起，借貸還不起，誰還敢買房？再來，480萬套＝房源增加30%。教育、醫療、交通和市政基礎設施也要增加30～40%。可能嗎？都來畫“大餅”。“磚家的話你也信”？贊踩回復 0

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