房屋出租: 差距太大加各城市付房租所需工资

2025-06-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）由于加拿大房地产市场仍然不稳定，租金价格实际上正在下降，但这并不一定意味着你的钱包会感到轻松。从东海岸到西海岸，公寓出租价格仍然很高，需要挣更多钱，尤其是在加国人口最多的大城市。

根据Rentals.ca 和 Urbanation的最新全国租金报告，2025 年 5 月加拿大的平均租金达到 2,129 元，比去年的峰值下降了 3.3%。

这听起来或许很有希望，但与疫情前相比仍然是两位数的增长。即使在疫情之后，加拿大的平均租金自2023年以来也上涨了5.7%，自2022年以来上涨了12.6%。

如果计算在加拿大各大城市租房所需的工资时，情况就变得尤其疯狂。从多伦多和温哥华这样以高房价著称的市场，到卡尔加里和魁北克市这样出人意料地便宜的新兴城市，差距巨大。

在某些地方，你需要年收入超过 8.5 万元才能轻松负担得起一套一居室公寓。而在另一些地方，你只需不到 3.5 万元就能过活。这之间的差异超过 150%，仅取决于你居住的地方。

为了计算出你需要赚多少钱才能轻松负担房租，我们参考了加拿大政府的基准：住房支出不应超过总收入的35%。例如，如果每月房租为2,000加元，你的年总收入至少需要达到68,571加元。这项计算有助于更清晰地了解加拿大各大城市的房租负担能力。

下面，我们根据 Rentals.ca 的最新数据，细分了加拿大 13 个主要城市舒适生活所需的平均租金和相应的最低工资。

温哥华

这并不令人意外，温哥华仍然是名单上最昂贵的城市，一居室的房价为2,544 元。

这意味着您每年至少需要赚87,223 元才能达到建议的 35% 的租金收入比。

多伦多

加拿大最大的城市紧随其后，五月份一居室的平均租金为2,302 元。

为了安全地负担得起这笔费用，您每年至少需要赚78,926 元，即使价格与去年相比略有下降，这也并不算非常经济实惠。

哈利法克斯

东海岸的租金一直在上涨，尽管哈利法克斯的人口比榜单上排名靠后的许多城市少得多，但现在一居室的平均租金却高达2,064 元。

这使得所需收入达到每年70,766 元，高于人口两倍的几个城市，包括蒙特利尔、卡尔加里和渥太华。

渥太华

加国首都的一居室平均租金价格为1,994 元。

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你需要大约68,366 元的薪水才能在这里生活而不超出预算，虽然不是最高的，但对很多人来说仍然很困难。

值得注意的是，渥太华郊区卡纳塔（Kanata）在Rentals.ca的报告中是单独计算的。尽管该郊区位于市中心以西约20公里处，但平均年薪却高达2,282加元，这意味着你需要多赚1万加元（即每年78,240加元）才能在那里租得起一套一居室。

基洛纳

BC省奥卡纳根山谷的这座小城市的物价也比较昂贵，一居室的平均租金为1,968 元。

也就是说，所需工资为67,474 元。虽然不便宜，但比温哥华和维多利亚等 BC 省其他热门地区要便宜得多。

汉密尔顿

汉密尔顿的租房者平均每人支付1,824 元租住一居室，相比多伦多、滑铁卢、密西沙加和其他大多伦多地区等安省南部地区，这是一个相当便宜的选择。

这意味着您每年至少需要赚62,537 元，这使得这里成为一个相当容易实现的、靠近活动的新兴地点。

蒙特利尔

蒙特利尔继续保持着房价较便宜的大城市之一的声誉，一居室的房价为1,727 元。

尽管是加拿大第二大城市，但要在这里舒适地生活，你只需要大约59,211 元的薪水，对于这样一个大都市来说，这是一个相当不错的待遇。

卡尔加里

卡尔加里是一座蓬勃发展的城市，在低生活成本和高品质生活之间实现了完美平衡。5月份，卡尔加里一居室租金保持稳定，租金为1,591 元。

这意味着你每年至少需要赚54,549 元才能控制房租成本。对于加拿大第三大城市来说，这还不错。

温尼伯

在温尼伯，一居室的平均租金为1,443 元。

这意味着你需要每年大约 49,474 元的收入，对于一个人口接近 100 万的城市来说，这是相当容易实现的。

埃德蒙顿

埃德蒙顿一居室公寓的平均租金为1,336 元，仍然是加拿大最经济实惠的大城市之一。

在加拿大第四大城市，你只需要45,806 元的收入就能维持生活 - 与规模较小的温哥华形成鲜明对比，在温哥华，你需要几乎两倍的收入才能买得起同样的公寓。