刚刚法庭获准她收购TheBay3份租约

2025-06-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大历史最悠久的零售巨头哈德逊湾公司（ Hudson's Bay），在今年6月份陆续关闭了最后几家门店，结束了长达355年的经营历史。BC省的华裔女富翁希望将Hudson's Bay公司的旧址改造成她自己的零售帝国。

哈德逊湾公司在3月申请破产保护，负债总额达11亿加元。此后，该公司关闭了全加国的80家 The Bay百货门店、2家Saks Fifth Avenue以及13家Saks Off 5th门店，导致数千名员工失业。

今日，安省高等法院法官彼得·奥斯本（Peter Osborne）批准 Ruby Liu 接管其旗下三处Hudson's Bay购物中心的租约。她将支付600万元，用于购买Tsawwassen Mills、Mayfair购物中心和Woodgrove中心的租约。

“她为《公司债权人安排法》的进程贡献了数百万元的实际价值，”刘女士的代理律师戴维·沃德 (David Ward) 说。“她是在赌自己。”

他讲话时，刘女士和她的随行人员在旁听席上观看。早上，她身着时尚的黑色西装外套和高跟靴，手提路易威登手提包抵达。她在法院盾徽旁摆姿势拍照，并告诉媒体她计划搬到多伦多。

刘将收购的三处哈德逊湾公司租约分别位于三角洲市的Tsawwassen Mills，维多利亚市的Mayfair Shopping Centre 和纳奈莫市的 Woodgrove Centre。每处租约各出价200万，合计600万元。这三处商场均由她的房地产公司 Central Walk 拥有。

哈德逊湾公司出售部分租约之前，这家历史悠久的百货公司于今年3月申请了债权人保护，当时距离其355岁生日仅剩几个月。此后的几个月里，该公司一直在寻找能够维持其部分业务的买家，但最终无果。

截至6月1日，Saks 旗下所有80家Bays和16家门店均已关闭，租约也随之公开招标。共有12位竞标者对总计39处房产提出了报价。

刘女士最终赢得了自己经营的三家购物中心的租约，因为她的出价具有更优厚的价值和条款。

刘女士希望利用这些物业开设一家以自己名字命名的现代化连锁百货公司。她告诉加拿大新闻社，这些百货公司将出售化妆品、珠宝和服装，同时还将设有儿童游乐区、餐饮区和娱乐区。

刘表示，新的百货商店将致力于“弥合代际之间的差距，提供沉浸式购物体验，并打造一个各年龄层都能繁荣的目的地”。

她预计将花费 3000 多万元来改造商场的空间，以容纳 Ruby Liu 百货商店。

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而这仅仅是个开始。哈德逊湾公司已与她达成协议，将获得其旗下以及其姊妹公司 Saks 的另外 25 份租约。

任何提出租赁要约的人都必须支付相当于预估价10%的定金。法庭文件显示，刘女士除了支付了600万元的三份获批租赁合同的定金60万元外，还支付了940万元，这相当于28份租赁合同的购买价为1亿元。

刘的律师沃德在建议法庭接受这三份租赁协议时表示：“这是一项全方位投资。”

其余25份租约位于阿尔伯塔省、BC省和安省，但她并不拥有这些房产。哈德逊湾公司尚未就该协议寻求法院批准，但这些房产的房东绝大多数反对她搬入。

据上周提交的法庭文件显示，刘女士想要购买的 25 份租约中，有 23 份的房东不会批准她的计划。

房东 Cadillac Fairview 的律师 David Bish 周一在法庭上告诉法官：“我们实际上认为有 25 家都提出了反对。”

他说，他的当事人和其他人没有收到刘女士的投标书副本，也没有收到关于她计划的任何信息。他表示：“这个过程非常困难。”

“在某个时候，我们可能会讨论，如果有强制分配，那会带来多大的麻烦。”

Oxford Properties 公司和 Primaris 公司的律师也赞同他的评论。

据在本月举行的会议中，刘女士未能明确回答有关商店运营的关键问题，包括是否已与商品供应商达成合作，店铺所需维修的资金来源以及商品配送和日常运营的具体计划。

有23位房东表示，在现阶段提供的信息基础上，他们“不会同意将租约转让给该潜在买家，并将反对任何未来可能强制执行的转让”。

除了资金问题，房东们还对刘女士缺乏零售运营经验表示担忧。她虽然是购物中心业主，但从未直接运营百货公司。