不景气:大公司频传结业购物区空置率逾12%

2025-06-24 | 来源: RFI 华语 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

不景气：大型保安公司和大班西饼传结业购物区「吉铺」率逾12% 四年半新高 https://t.co/UJE4RcXAnn pic.twitter.com/w6uflNEVod— RFI 华语 - 法国国际广播电台 (@RFI_Cn) June 24, 2025

香港连续两日传出有四十年历史的中丶大型公司结业，分别是保安龙头企业之一的「国民警卫」传于明年4月前结业，现正安排退场，有二千名员工受影响；另外，创立冰皮月饼的大班面包西饼，亦有多家分店贴出即日起停业的告示，原因是受到不可抗拒的冲击，劳工处已接获员工求助个案。在零售业不景气下，有地产中介统计显示，今年首季四个主要购物区的空置商铺持续上升至接近900间，空置率约12.1%，距历史高位只差0.4个百分点，但已创下四年半新高。

连日结业的公司中，手持二十个大型屋苑和部分马会投注站保安合约的国民警卫的结业较惹人深思，因为大型保安公司结业的情况十分罕见，有传媒引述业界人士称，由于建造业的情况较为不稳，向建造业工程提供保安服务的公司风险较高，而国民警卫曾遭建造业客户「走数」，以致经营困难。意味结业潮不止影响涉事公司本身，而是已对周边的关连行业或公司受影响。

事件曝光是因为「国民警卫」拒绝一个大型屋苑延长服务合约的覆函订明，「本公司董事局最近决定于本财政年度之前停止运作」，故此未能延长保安服务。有关信函昨(23日)在屋苑贴出，公司至今未有回应传媒查询，但多于一个消息人士称，公司会在明年4月财年结束前停止所有业务。物业管理及保安职工总会亦在社交平台指出，「国民警卫」相继向多个大型私人屋苑提出请辞，包括荃湾荃威花园丶鰂鱼涌康山花园丶薄扶林碧瑶湾等。

资料显示，1985年成立的国民警卫有限公司，惟一股东是同名集团，旗下有两家保安公司，分别为国民警卫及安民警卫，员工有超过2000人；其集团主席暨行政总裁李林泉为前高级助理警务处长，有33年警务经验。集团股东由16间公司组成，当中超过三分一具国企背景，包括招商局置业丶中国航空集团及香港中旅集团等。

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另外，走中产路线的大班面包西饼，结业前有12家分店，今(24日)早有多家分店贴出告示，指「近期受到很多难以预计且不可抗拒的冲击，逼于无奈要停止营业」。而大班位于新蒲岗的办公室则未有人办工。

酒店及餐饮从业员协会昨日已表示，近日收到大班面包西饼员工求助，指公司出现拖粮丶欠薪情况。

在零售业不景气下，香港主要购物区的商铺空置率亦呈上升趋势。根据地产代理美联的工商铺资料研究部统计，今年第一季铜锣湾丶中环丶尖沙咀及旺角四大核心主要购物区「吉铺」(即空置店铺)的数目有897间，较去年第四季再增23间，空置率增加0.4个百分点至约12.1%，创近四年半新高，与2020年第三季的12.5%历史高位十分接近。

不过，美联旺铺董事江静明向《信报》指出，去年第三季时，空置率半年内急增2.1个百分点，而今次半年内只升了0.4个百分点，显示市场压力正逐步缓解，因为同期有不少商铺开业，开业率达到10.6%。他又说，虽然商铺市场最坏情况已过，但租金则较难出现反弹，预料只能平稳发展。