纽约新闻: 马姆达尼有望当选市长的背后:纽约住房危机

2025-06-28 | 来源: 华尔街日报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

33岁的祖赫兰·马姆达尼承诺冻结租金。“无论哪一个城市，只要劳动者无力负担生活成本，就会想要更换城市的领导者”。

阿玛拉·梅奥(Amara Mayo)想在纽约市找一个价格可承受的公寓，但她那副郑重其事的架势让人以为她不是在找房，而是要参加选美比赛。

这位23岁的法律助理精心挑选了自己的照片，发布在Facebook的租房群组中，群里有成千上万二十来岁的同龄人在竞争租房机会。

“你上传六张最漂亮的自拍照，只希望有人看到后会说：‘哦，你看起来挺友好，我们做室友吧，’”梅奥说。

纽约市白热化的租房市场是她支持祖赫兰·马姆达尼(Zohran Mamdani)当纽约市长的重要原因。找到价格可承受的住房十分不易，“租房难”就成了纽约市长竞选民主党初选的焦点议题。

现年33岁的州议员马姆达尼来自皇后区，信奉民主社会主义，他将住房置于竞选议程的核心，由此在选战中意外跃居前列。

马姆达尼的竞选承诺包括冻结租金稳定公寓的租金，投资700亿美元用于公共补贴住房，以及开放公共土地用于住房开发等。这一议程加上免费乘坐巴士和开设公营杂货店等承诺，使他在周二的初选中拔得头筹。纽约州前州长安德鲁·科莫(Andrew Cuomo)于周二晚间承认败选。

民主党市长候选人祖赫兰·马姆达尼本月早些时候在曼哈顿。

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几十年来，反对高租金一直是纽约市市长竞选的常见策略。2005年，一位前邮递员以“租金高得要死党”(Rent Is Too Damn High)候选人身份参加市长竞选，2010年又以该党候选人身份竞选州长(他未能获胜)。

但住房危机已经达到新的高度，即使以纽约市的标准来看也是如此。该市的住房空置率最近降至创纪录的1.4%，为1968年以来最低水平。

根据租房信息网站Zumper的数据，过去一年，两居室公寓的月租金上涨了17.5%，达到5.560美元，涨幅居美国所有城市之首。

科莫的住房提案侧重于促进开发，而不是要加强租金限制。这一纲领帮助他在竞选中获得房地产行业数以百万美元计的捐款，部分原因在于他的主张与马姆达尼形成鲜明对比。

“他从来没有建过任何东西，”科莫在最近的一次辩论中这样形容他的对手。

但马姆达尼今年的强劲势头表明，租客的心情变得更加急切，他们希望立马出台纾困措施，改善该市历史上最昂贵、竞争最激烈的租房市场状况。