溫哥華中型豪宅市場6月份溫和增長

2025-07-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據 Engel & Völkers 的最新報告，溫哥華中型豪華住宅市場 6 月份顯示出復蘇的跡象。報告稱，本地豪宅市場活動更多受生活變化而非投機因素驅動。

該公司上周發布的《2025 年中期加拿大豪華房地產市場報告》發現，2025 年上半年，溫哥華售出的售價在 100 萬至 400 萬加元之間的房屋數量穩步增長。

售價在 100 萬加元至 200 萬加元之間的房屋是最活躍的細分市場，6 月份售出 547 套，其中大部分是獨立式和半獨立式住宅。

這個價格范圍內的獨立屋銷量同比增長 4%，平均價格為 154 萬加元。

新報告中表示，2025 年下半年，250 萬加元以下獨立屋的需求將保持強勁。

Engel & Völkers Vancouver 首席運營官安德魯·卡羅斯 (Andrew Carros) 在報告中表示：“這不再是一個由投機驅動的市場，而是一個由生活驅動的市場”。

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買家的購房行為是基於實際需求，例如家庭成員增多、工作變動和個人時間安排。賣家能夠意識到這種變化，通過深思熟慮的定價、妥善的房屋布置以及理解當今買家的細微差別才能看到成效。

2025 年前六個月，200 萬加元至 400 萬加元范圍內的房屋銷售額也穩步增長，6 月份售出 261 套，其中大部分是獨立式住宅，平均價格為 261 萬加元。

與此同時，6月份售價超過400萬加元的房屋售出33套，低於去年同期的56套。獨立式住宅的平均價格為552萬加元，半獨立式住宅的平均價格為450萬加元。

報告指出：“雖然超豪華房產市場仍然具有長期價值，但目前的狀況需要獨特性、卓越的建築或獨特的地理位置來吸引買家的興趣”。

報告預測，2025 年下半年，250 萬加元以下獨立式住宅的需求將保持強勁。

報告指出：“在高端公寓領域，由於融資限制不斷增加以及裝修質量不穩定，預計定價壓力和買家猶豫將持續存在”。