房屋出租: 加拿大华人律师房东驱逐租客,遭重罚$3.4万

2025-07-24 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

据魁北克省媒体报道，蒙特利尔一位华人房东刚刚被勒令向被他“恶意”驱逐出公寓的家庭支付34,000加元。房东本人还是一位律师。

被驱逐的租客Laurent Chaudoreille在接受《蒙特利尔日报》（Le Journal）采访时叹息道：“这次驱逐彻底颠覆了我们的生活。我们甚至不得不与女儿分开，才能找到一个新的、更便宜的住处。”

他和伴侣Marie-Claude Robitaille以及女儿原本居住在Rosemont街和Cadillac街拐角处的一套复式公寓里。然而，他们的房东Yin Hua Huang在2023年7月1日收回了那套五个半卧室的公寓，据称是为了离他儿子的新学校更近。

然而，戏剧性的一幕发生了：在租客被驱逐4天后，由于孩子转学，黄先生不再需要搬进这套复式公寓了。

住房行政法庭（TAL）的法官Jean Gauthier批评道：“房东将其收回房产的请求建立在一个当时完全不确定且从未实现的假设之上。因此，这次收回是草率的，完全没有考虑到已经在这里长期居住、支付着非常合理租金的租客。”

在Kijiji上被抓现行

该案的裁决称，黄先生被他的前租客抓住了证据。他们于2023年12月在分类广告网站Kijiji上发现了他们旧公寓的招租广告。

法官说：“房东从未上庭获得重新出租该房产的许可，他的行为鲁莽，必须受到惩罚。”

鉴于他通过“恶意”收回房产“侵犯了”租客家庭的权利，最终被勒令向前租客支付$33,890加元。

法律文件中写道：“他们遭受了毁灭性的打击。租客不得不搬到一个面积只有一半的住所，租金上涨了50%，位于Centre-Sud区，一个生活质量无法相比的、更为普通的社区，远离他们的家人。他们患有自闭症的女儿不得不中断学业去工作并寻找住处。”

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图源：Pierre-Paul Poulin / Le Journal de Montréal

图源：Evidence filed in court

租金翻了一倍多

报道称，房东随后利用这次驱逐提高了租金，从每月850加元涨到了1850加元，使其年利润增加了12,000加元。

不过法官确信，房东支付的近34,000加元的赔偿金是足够的。

“这与近期的判例法保持一致，即倾向于使赔偿金额具有显著性，特别是在住房短缺和大量‘装修驱逐’（renoviction）企图的背景下。

魁北克律师协会还向《蒙特利尔日报》证实，黄先生自2006年以来确实一直是一名律师，专攻税务。

本周，媒体向房东提出的采访请求未得到回应。