大溫房屋冷藏回爐買家可踩點入手

2025-07-25 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)據加拿大房地產科技公司HouseSigma最新數據顯示，截至2025年6月30日，大溫地區掛牌出售的住宅平均在市場上停留時間達121天，較去年同期的77天大幅增長，同時，重掛牌現象也日益頻繁。

大溫掛牌房源平均銷售周期增至121天；
30%房源至少被重掛牌一次，顯示天數遠低於實際；
其中西溫掛牌時間最長，Port Moody市場相對活躍；
買家應警惕“新房源”標簽的誤導，注意查驗歷史記錄。

數據顯示，今年有30%的掛牌房源曾至少被重掛牌一次，而去年同期這一比例為26%。然而，消費者在瀏覽房地產平台時，很可能無法看清房產實際在市場停留的時間，因為重掛牌後，房源顯示的“上市天數”會重新計算，從而掩蓋了房屋在市場上“久賣不出”的真實情況。

平均“實際天數”比顯示天數多出47天

根據BIV的報道，HouseSigma通過比較超過1.7萬個大溫活躍房源發現，截至今年6月底，房源實際上市天數與公開顯示的天數之間相差平均達47天，而2024年同期該差值為29天，落差明顯擴大。

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“最令我們驚訝的是，買家在看到房源信息時，所接收到的數據與實際情況之間的差距之大”，HouseSigma人工智能產品主管Aziz Ketari表示，“這會誤導買家對房源新舊程度的判斷，影響他們對價格、熱度和出手時機的理解，甚至可能帶來嚴重後果”。

西溫、白石賣最慢，Port Moody市場活躍

根據7月23日公布的分區數據，在大溫各城市中，西溫的房源顯示平均停留80天，但真實天數高達162天，幾乎翻倍；白石、列治文及溫哥華本地市場緊隨其後，同樣表現疲軟。相比之下，Port Moody市場表現最為活躍，平均顯示停留59天，實際為93天。

Metro Vancouver homes sitting on market longer, more likely to be relisted https://t.co/CTc9atpgXf pic.twitter.com/1jbEUgc0zL
— BIV News (@BIVnews) July 25, 2025