BC省开发商呼吁放宽外国买家禁令

2025-07-31 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：由BC省一些最大的房地产开发商、行业代表和建筑业领袖组成的联盟对该省住房行业所谓的“危机”发出警告，警告称严格的外国买家限制正在抑制新房建设并威胁到数千个工作岗位。

在一封致总理马克·卡尼 (Mark Carney)、BC省省长尹大卫 (David Eby)、联邦住房部长格雷戈尔·罗伯逊 (Gregor Robertson)、BC省就业和经济增长厅长拉维·卡隆 (Ravi Kahlon) 以及新任BC省住房和市政事务部长克里斯汀·博伊尔 (Christine Boyle)的公开信中，来自BC省知名房地产公司的 26 名签名者呼吁立即改革加拿大实施多年的全国性临时外国人购房禁令以及BC省政府对非居民购房者征收的附加税。

这封信由25家公司签署，其中包括Amacon、Beedie、Bonnis Properties、Cressey Development Group、Intracorp、Mosaic Homes、Polygon、Strand Development、Wesbild和Westbank等开发商。其他签署这封信的行业利益相关者包括BC省独立承包商和企业协会（Independent Contractors and Businesses Association of BC）以及规划公司Pooni Group。

联邦外国买家禁令是通过《禁止非加拿大人购买住宅物业法》引入的，并于2023年1月1日生效。

外国买家禁令原定于2025年1月1日到期，但去年延长了两年，现定于2027年1月1日到期。

该组织认为，这些政策虽然旨在抑制投机、提高住房负担能力，但却产生了意想不到的后果，减缓了住房开工速度，危及建筑业就业，并损害了省级经济。

信中称，2024年3月至2025年3月期间，BC省新屋开工量下降了50%，从4,867套骤降至2,379套。年初至今，BC省公寓和多户住宅开工量下降了22%，安省下降了29%。

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在大温地区，一些大型公寓项目和开发商因难以达到预售目标而进入破产管理程序，最近一个显著的例子是温哥华市中心 60 层高的 The Curv 大厦，该大厦原本可以建成 357 套分层市场所有权公寓住宅和 176 套有担保的专用市场租赁住宅。

BC省一些最大的房地产开发和营销公司也进行了裁员。

Wesgroup Properties 总裁兼首席执行官博·贾维斯 (Beau Jarvis) 在上个月宣布公司裁员计划时写道：“全国各地的住房项目都被取消或推迟，因为它们不再可行。此外，我们交付的住房成本高得让人难以承受。我再说一遍——这是一场交付成本危机”。

开发商警告称，如果这些趋势持续下去，长期住房供应将进一步落后于需求，导致住房负担能力恶化而不是改善，而且考虑到项目需要数年时间进行设计、规划、获得许可、营销和建设，住房供应和负担能力的影响将在数年后显现。

信中写道：“我们提请您关注澳大利亚今年早些时候实施的一项住房计划，该计划限制了外国人对现有房屋的所有权，但仍允许外国人拥有新建房屋和预售房屋”。

“这项2025年的新房政策旨在保持其建筑业的强劲发展。澳大利亚2025年的住房改革提出了一种务实、注重成果的方法，旨在解决住房负担能力问题，加强建筑业，并支持经济增长。他们实施的多项政策工具——例如预售担保、模块化建筑激励措施以及对外国投资的战略性限制——可直接适用于BC省等高需求市场”。

信中最后呼吁各级政府重新考虑对外国买家的禁令，并做出类似这样的修改。

“我们对政府的直接要求很简单：新房建筑业对BC省的经济至关重要，国家外国买家禁令和省外国买家税需要重新考虑，或按照澳大利亚模式进行修改”。