多倫多新聞: 大多倫多房市七月份火爆近年最佳

2025-08-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大多倫多地區房地產市場經歷了疫情爆發以來最火爆的 7 月份，與前幾個月購房者等待經濟好轉的狀況相比，形勢發生了轉變。

多倫多地區房地產局表示，7 月份房屋銷售量較去年同期增長 10.9%，共有 6,100 處房產易手。

這是自 2021 年以來該月記錄的最活躍活動。

博斯利房地產有限公司 (Bosley Real Estate Ltd.) 經紀人戴維爾·莫裡森 (Davelle Morrison) 表示：“人們在春季一直在推遲，但我認為出於某種原因，到了 7 月份，他們終於意識到這種不確定性是新常態，他們要繼續做出生活中需要做出的決定”。

經季節性調整後，銷售額較 6 月份環比增長 13%，委員會表示，價格和借貸成本下降推動的負擔能力提高“開始轉化為房屋銷售的增長”。

平均售價與去年同期相比下降 5.5% 至 1,051,719 加元，而代表典型住宅的綜合基准價格同比下降 5.4%。

TRREB 主席 Elechia Barry-Sproule 在一份新聞稿中表示：“需要更多減免，特別是在借貸成本方面，但很明顯，越來越多的家庭正在尋找負擔得起的購房選擇”。

前幾個月，行業觀察人士指出，由於加拿大和美國貿易爭端帶來的經濟不確定性，潛在買家普遍猶豫不決。

4 月份房屋轉手數量同比下降 23%，5 月份下降 13%，6 月份下降約 2%。

“這讓人們感到壓力很大”，莫裡森說。“三四月份有不少客戶跟我們說，要推遲一下。其中一些客戶七月份又回來了”。

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莫裡森表示，客戶還認識到，由於利率與去年相比相對較低，且庫存不斷增加，現在是買入的好時機。

TRREB 表示，上個月大多倫多地區新上市房產有 17,613 處，與 2024 年 7 月相比增長了 5.7%。

上個月活躍房源數量達到 30,215 套，比去年的 23,936 套庫存增長了 26.2%。

但 TRREB 首席信息官 Jason Mercer 表示，最近的數據表明，加拿大經濟在“與美國的貿易不確定性面前仍然舉步維艱”。

他在一份新聞稿中表示：“減輕貿易不確定性影響的一個關鍵方法是促進國內經濟增長。房地產行業可以成為增長的催化劑，其大部分衍生支出將流向區域經濟”。

“進一步降息將刺激房屋銷售，帶來更多衍生支出，對經濟和就業增長產生積極影響”。

上周，加拿大央行連續第三次維持政策利率不變，但表示鑒於美國關稅持續存在，未來可能有必要降息。央行政策利率維持在2.75%。

加國央行行長蒂芙·麥克勒姆表示，在貿易不確定性的背景下，經濟表現出“一定的韌性”，而且潛在的通脹依然頑固。

莫裡森表示，除非情況發生變化，否則她不認為未來幾個月經濟勢頭會有所增長。她表示，經濟前景“對一些人來說仍然不明朗”。

“我認為秋季市場不會取得巨大成功”，她說。