许家印顶级豪宅6亿地牢曝光大佬藏了多少资产

2025-08-07 | 来源: 金融八卦女 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

房地产圈又有大瓜，许家印的香港豪宅，竟然是“违建”。

近期，媒体指出，许家印香港一套未出售的豪宅，建筑本身存在违规的情况，而且还不是小打小闹。

这座三层豪宅实用面积约450平方米，但僭建（即违建）超过6000平方尺，约660平方米。

也就是说，这套豪宅的违建空间比房本上的面积多了一倍还多。

可别小看增加的6000平方尺的面积，香港的房子是按平方尺卖的，山顶豪宅更是一尺一寸金，以当下市价10万港元/平方尺来算，多出来的面积理论上能给这套房子增加6亿港币的资产价值。

人都“进去”一两年了，资产还有这么多故事。另外，大家也都想知道，许老板还有多少资产没被“发现”？

豪宅“地牢”是“潜规则”，被发现后6亿“隐形资产”化为泡影

香港的富豪都喜欢住在山上，许家印的这座豪宅位于太平山顶的布力径，是传统富豪聚居地。除了许家印，郑裕彤家族、“重庆李嘉诚”张松桥、赌王三太陈婉珍、凯雷亚洲基金董事总经理唐子明等多位富豪都在此有房产。

2010年，恒大香港上市一年后，许家印通过离岸公司豪掷25亿港币购入了布力径 10 号三栋别墅，分为 B 座、C 座和 E 座。

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这次引发热议的豪宅是布力径 10号E座，豪宅不仅有私人花园，还有室内电梯，实用面积超450平方米。可能觉得实际面积不过瘾，又在三个地方进行了违规扩建：

1、大宅正门到泊车位加盖通道，扩充面积逾千尺；

2、户外平台加建混凝土楼梯等构筑物；

3、地下回填区域再次挖空，建造464.5平方米的“地牢”。

这三个地方给E座又增加了6000平方尺（约660平方米），综合下来，豪宅的面积超过了1100平方米。当前布力径“合法”建筑的价格大约是10万港币/平方尺，要是没被“发现”，说不定能给房屋增加6亿港币的“增值”。

不止E座，B座和C座也都有不同面积的“违建”。这事在香港地区不是大事，尤其在豪宅区是一个隐秘的“潜规则”，大多数富豪都这么“偷偷地扩建”，俗称“偷面积”。

当然了，被“逮到”后，不仅要罚款，还要“恢复原貌”。根据香港屋宇署2023年的数据，全港当年发了2400份清拆令，山顶豪宅区占比达17%。