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北京: 北京楼市新政执行,市场有何反应?记者解读

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北京楼市限购政策开始新一轮调整,用一句话概括,就是满足购房资格的,五环外不限购。


怎么看?那必须来售楼处看。

这个周末,记者在昌平、朝阳、大兴等几个区域的楼盘里看了看。


首先,人确实多了。有的楼盘,因为看房人太多,销售不够用了,就只能临时从其他项目借来了一些人。





这次政策发布后,新房市场是最直接的受益者。从以往销售看,今年1-7月,北京新建商品住宅销售套数中,五环外占比超80%。从供地来看,北京多数商品房都位于五环外。所以这次新政策,将有利于增加五环外新建商品房的购买人群数量,这对五环外的新房市场自然是好消息。

第二,影响分地段分对象。不是五环外的所有新房都会承接这部分利好。分区域看,政策对海淀、朝阳、亦庄等产业和企业聚集、潜力群体多的区域,影响会更明显,对低总价、配套好的楼盘,影响会更大。
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