加國並未陷入新建房低迷除了這省

2025-08-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最新分析顯示，加拿大的住房建設步伐正在加快，但加國人口最多的省份卻拖慢了住房建設步伐。

加拿大皇家銀行（RBC）發布新報告，分析了加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）提供的最新住房開工數據，報告稱，過去四年來，加拿大住房開工量達到歷史最高水平，今年全國大部分地區的住房開工量仍保持強勁。

加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的數據顯示，7 月份新房屋開工量達到 263,088 套，六個月趨勢呈上升趨勢為 3.7%。

在人口為 10,000 或以上的中心地區，實際新屋開工量同比增長 4%。

加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 副首席經濟學家 Tania Bourassa-Ochoa 表示：“今年前七個月，實際住房開工量一直高於 2024 年的水平，主要原因是草原省份和魁北克省多單元住房開工量增加。全國范圍內持續走高的數據反映了數月甚至數年前做出的投資決策，凸顯了先前市場狀況和建築商情緒對當前建築趨勢的影響”。

然而，盡管全國其他地區的新屋開工數量有所增加，安省的新屋開工數量卻急劇下降，其中下降主要集中在大多倫多地區。

在加拿大三大城市中，溫哥華本月房屋開工量增長了24%，這得益於多戶型房屋開工量的增加。蒙特利爾的實際房屋開工量同比增長了212%，這得益於多戶型房屋開工量的大幅增加。

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但由於多戶型房屋和獨立屋開工量的減少，多倫多的房屋開工量與2024年7月相比同比下降了69%。

加拿大皇家銀行經濟學家羅伯特·霍格在報告中表示：“這種差異令人擔憂，因為它可能會加劇嚴重的負擔能力問題，給這些地區的加拿大人帶來社會和經濟困難”。

報告稱，安省建築業的滯後是加拿大“住房危機的根源”。

加拿大全國 7 月份新屋開工量為 263,000 套，較上月增長 3.7%。專家表示，多倫多的情況並非如此。

RSM Canada 高級房地產分析師 Nicole Lechter 表示：“高昂的開發成本持續抑制多倫多新的租賃供應，7 月份新屋開工量同比下降 69%，同比下降 49%。如果不進行政策改革，這種惡性循環可能會持續下去”。

阿爾伯塔省、薩斯喀徹溫省、曼尼托巴省、魁北克省和大西洋省份的房屋開工率均有所上升。加拿大皇家銀行的報告稱，雖然BC省的房屋開工率有所放緩，但並不像安省那麼明顯。

霍格在報告中表示：“安省六個月的平均房價已降至十年來的最低水平，這與省政府實現 10 年內建造 150 萬套新房的宏偉目標背道而馳”。

他補充道：“BC 省的情況類似，盡管不那麼明顯”。