房屋貸款: TD:關稅影響BC省的抵押貸款借款人

2025-08-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：一項調查顯示，關稅給一些BC省居民的房地產投資雄心帶來了打擊，四分之一的BC省購房者表示關稅影響了他們的借貸能力。

多倫多道明銀行表示，根據該銀行委托進行的 5 月份調查（於 8 月 20 日發布），24% 的現有和潛在抵押貸款人受到關稅的擠壓，全國比例甚至更高，達到 31%。

道明銀行駐溫哥華移動抵押貸款專家地區經理史蒂夫·吳 (Steve Ng) 表示：“它對消費者的影響實際上是不確定性的影響，無論是圍繞個人自身工作的不確定性，還是圍繞日常成本和預算、食品雜貨、汽油的不確定性”。

吳說，關稅也導致住房成本變得難以預測，無論是購買新房還是建造新房。

但他說，隨著雙邊談判的繼續以及對關稅實際影響的更深入理解，圍繞關稅的擔憂可能會逐漸消退。加拿大政府於8月22日宣布，將取消針對美國產品的部分報復性關稅。

經濟疲軟央行或將維持利率不變

國債收益率飆升加貸款利率恐上漲

加國4月通脹率飆升利率充滿變數

他說：“我們現在正處於這樣的階段：消費者在做決定時逐漸變得更加自信，並且對做出的決定充滿信心。時間顯然是幫助人們更加安心的一個因素”。

道明銀行的調查顯示，利率仍然是購房者關注的首要因素。96% 的BC省受訪者表示，低抵押貸款利率非常重要，其中 89% 的受訪者將其列為購房者考慮的三大因素之一。

關於利率走勢，各方意見不一。受訪者意見不一：三分之一（32%）的人表示，他們認為明年利率會上升；27%的人認為利率會下降；31%的人認為利率會保持穩定。

吳表示，從浮動利率抵押貸款到固定利率抵押貸款的轉變可能證明房地產市場正在穩定。

他說道：“現在我們看到越來越多的客戶轉向固定利率貸款，比如三年、四年、五年期的貸款。對我們來說，這確實表明加拿大人，尤其是BC省的居民，現在感覺到形勢正在穩定下來”。

除了利率之外，受訪者還認為續貸條款和條件（97%）、攤銷期（87%）以及提前還款選項（86%）在抵押貸款過程中也很重要。現金返還優惠以及抵押貸款的靈活性則不那麼重要。