买家持续观望加国秋季房市会如何

2025-08-30 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管今年夏季加拿大许多地区经历了极端高温，但全国的房地产市场却依然低迷，购房者的热情远未恢复。专家表示，这个夏季买家“临阵退缩”现象或许还没有完全结束。

高关税威胁和经济不确定性

“今年的楼市与传统模式完全不同”。Ratehub.ca的抵押贷款专家Penelope Graham说道。在美国总统特朗普宣布可能加征关税的威胁下，加拿大购房者的情绪紧张，“关税威胁刚出来时，人们感到非常焦虑和紧张”，她说。

经济衰退的忧虑和可能的大规模失业“让很多人放缓了购房决定”，Graham补充道。

根据《全球新闻》的报道，在关税威胁之前，预计2025年加拿大楼市将非常火热，“在2024年后期，市场普遍认为2025年会有很高的需求。大家一直在等待高利率的结束，最终利率开始下降，市场需求也开始释放”，她表示。

Homebuyers got cold feet this summer. Will the chill continue this fall? https://t.co/JRGtPQ1ZZU
— Globalnews.ca (@globalnews) August 30, 2025

房屋销售下滑

根据RBC本月发布的报告，今年加拿大二手房转售467,100套，较去年下降了3.5%。

报告补充称，今年上半年房价已出现大幅回落——跌幅达4.1%。

美欧持续重压最后一刻西班牙"毁约"华为网络合同

加国留学"凉了"?上半年就来这点人

白宫:特朗普持续推动普泽会晤力图"终结战争"

今年夏季的房地产市场不仅因经济不确定性而显得异常，而且购房者在市场上有了更多选择，“现在市场上有很多房源，房屋滞销的时间比以往长得多”。Royal LePage的经纪人Shawn Zigelstein说道。

买家持续犹豫

虽然部分买家因不确定性而犹豫不决，但也有一些人在购房过程中半途而废。

“在传统的多伦多市场，买家根本没有时间犹豫不决。你会毫无条件地出价，接受后再处理后果”。Zown房地产公司CEO Rishard Rameez表示。

2022年加拿大楼市的高峰期，某些市场中几乎没有任何条件可以附加在买卖合同中，“但今年夏季，买家可以在交易前设置条件，采取一种不那么激烈的购房方式”，他说。

验房和融资条件成交易中断的主因

买家有更多时间对房屋进行验房并设定融资条件，导致许多交易失败，“有一对夫妇对一套房子提出了报价，房子看起来很好，但我们做了房屋检查后发现有石棉。这不仅对健康构成风险，还可能导致保险问题”。Rameez补充道。

融资条件也是导致交易失败的一个重要原因。Rameez解释说，房地产交易中的融资条件意味着交易的完成依赖于买方能否获得贷款，以及银行确认房产的公允市场价值符合卖方的报价。

“即便是几千加元的价格浮动，也可能导致融资未获批准”，他说。