鄉愁、生意與踩雷:在海外購地種田的中國人

2025-09-09 | 來源: 南方周末 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

▲ 土地開荒始於2024年8月，沈禾的丈夫負責1400平方米的車庫修建，她則承擔外圍園林景觀建設。（受訪者供圖）

盡管交易流程簡單，但對沈禾而言，找到一塊合適的土地，並不是一件容易的事。過去十余年，從加利福尼亞州到華盛頓州，她找地的腳步遍布美國西海岸。

北歐的土地權屬復雜，國家土地與私人土地交錯，尤其私人森林眾多。“帶人進入私人土地進行商業活動其實是違法的。”張韻解釋，“購置私人土地用於合規的商業開發，是保障業務順暢的基礎。”

“換算下來，一平米一杯奶茶的錢。” 張峰梅看中的是火山地貌形成的稀缺性，“地買一塊少一塊，且為永久產權。隨便造個啥，總比在城裡卷房貸強。”

“土地裡的坑太多了，一樁樁匯總起來，足夠寫本書了。”

9月，范繼軍變得更加忙碌。晨霧還未散盡，他已穿梭在連片的農場。

十個大棚的豇豆和辣椒，已進入持續的采摘旺季。萵筍育苗已提上日程，他還要著手蒜苗和芹菜種植。

范繼軍經營的北海農場，位於日本栃木县，讏A卟四晗鄱鈐�1億日元。加上從其他農戶處收購並代銷的產品，總銷售額達5億日元。

大洋彼岸的美國西雅圖，沈禾正加緊在新購置的農莊上蓋車庫、修菜地。她要趕在10月雨季來臨之前，將房子的地基打好，再回杭州過一個屬於江南的秋天。

忙碌開發莊園的空隙，沈禾常喜歡靜靜地凝視遠方的群山。“一個人的莊園，喜悅在低頭與抬頭之間。”

ICE突襲韓工廠:除韓國日本人外還拘數名中國人

包子露餡國人高鐵怒寫"14億器官覺醒吧"

華為前海外業務負責人:只要還有選擇,就不要...

遠在芬蘭的張韻，過去三個月都忙於土地的競標和接受國防部審查。慶幸的是，整個購地過程有驚無險。8月，她在公證人見證下，完成最後的簽約，拿下芬蘭北部5萬平方米的土地。

對土地的渴望，仿佛刻在中國人的基因裡。三個人相隔萬裡，卻共同在異國他鄉，打造屬於自己的土地夢。

海外置地的主力軍，並非單純的富豪階層。全球最大的中文海外房源門戶網站“居外網”首席運營官蘇瓊（Sue Jong）曾分析，大多數中國買家以中產至中上階層為主，“他們尋求的是穩健的海外投資，可能正計劃移民或為子女海外教育做准備。”

南方周末記者采訪的5名海外土地經營者，均具有高等教育背景。他們雖持有中國國籍，卻普遍在當地生活十年以上，且已組建穩定的家庭。海外土地的永久產權，是吸引他們置地的關鍵因素。

異國土壤裡長出的，不只蔬菜、生意和田園夢，還有經營中的艱辛與風險。

在全球化退潮、地緣政治日益緊張的當下，中國人的跨國購地夢，更是一場涉及身份審查、國家安全考量與國際關系變化的復雜博弈。

1

鄉愁做成生意

出東京往北，沿著東北高速驅車一個半小時，便是范繼軍的“北海農場”——五萬平方米土地上，八十多個灰色和白色的塑料大棚整齊排列，大的足有一千平米，小的在三百平米左右。

栃木县地处关东平原陛吙，土壤凤椸崿水源丰富，农覔v⒋錚渲脅葺途虜瞬慷嗄昃尤氈鏡諞弧�

更讓范繼軍心動的，是栃木腺懪越的区位条件。“栃木县是东京峨H腥Φ鬧匾槌刹糠幀Ｔ諶氈咀讎┮擔畬蟮氖諧【褪嵌！彼嫠唚戲街苣┘欽摺�