時隔8年即將重開:中國政府為美國天價項目買單

2025-09-22 | 來源: 華爾街日報網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

傳奇的紐約華爾道夫酒店歷經原買家吳小暉入獄與中國政府接管的八年波折後，預計於下月全面重新開業運營。據知情人士，翻新工程的最終賬單高達60億美元。

11年前的9月份，在曼哈頓半島酒店(Peninsula Hotel)的早餐桌上，一位衣著考究的中國商人開門見山地表示，他想買下傳奇的華爾道夫酒店(Waldorf Astoria)。

桌邊的兩位美國房地產高管借故離席，給當時擁有華爾道夫酒店的希爾頓(Hilton)集團的首席執行官打了電話。這座紐約的歷史地標建築擁有1,400間客房。雖然經紀人曾告知這兩位高管，華爾道夫酒店的價值略高於10億美元，但這三個人決定獅子大開口。

兩位美國人回到桌邊，告訴吳小暉他可以花20億美元買下。當吳小暉還價到19億美元時，他們驚呆了。到當天結束時，他們以19.5億美元的價格達成了非正式協議。

這樁可能是美國有史以來最復雜、也可能是最昂貴的房地產改造項目，就此拉開了一段離奇經歷的序幕。在此期間，吳小暉鋃鐺入獄，中國政府接管了該物業。項目截止日期一再推遲，據參與該項目的人士透露，全面改造的總成本最終膨脹到約60億美元。最初提議的項目工期為三年，但整個過程延長到了八年。

下個月，華爾道夫酒店終於將迎來全面重新開業，新裝修了375間酒店客房和372套公寓。堅持要獲得這家酒店100年管理權的希爾頓已將這裡打造為華爾道夫奢侈品牌的新旗艦店。

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在驚歎於這個已完工項目的同時，一些參與其中的美國房地產專業人士也在思考巨額的資金支出和紐約市場的現狀，並對中國業主能否收回投資表示懷疑。

曾在Aecom Tishman建築部門擔任執行副總裁、在項目早期參與了華爾道夫酒店翻新改造工作的鮑勃·阿卡迪(Bob Accardi)說：“我們過去常開玩笑說，把它拆了再建一個新的會更便宜。”