租房者注意大溫可能被驅逐的原因

2025-10-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）除了不公平的租金上漲之外，面臨驅逐可能是租房者最可怕的噩夢，在溫哥華，有很多原因可能導致你收到驅逐通知。

BC省政府提供了多種資源，用於教育人們有關驅逐通知的知識，以及在驅逐您離開出租單位時房東可以做什麼和不可以做什麼。

有些顯而易見的原因無需解釋，例如拖欠租金或損壞財物。然而，在溫哥華，有些原因可能並不那麼明顯，租客可能會面臨被驅逐。

房東可以發出各種類型的通知來終止租賃。通知必須以書面形式發出，且所有當事人均應保留副本。

以下是部分驅逐類型：

未付租金或水電費，需提前十天通知
不遵守租賃協議或《住宅租賃法》，需提前一個月通知
由於租戶不再符合補貼租賃單位的資格，提前兩個月通知
新買房者入住租賃單位，前需提前三個月通知
房東入住出租單元，前需提前三個月通知
拆除或改建租賃單元，需提前四個月通知
因將出租單位改建為管理員使用，需提前四個月發驅逐通知
重大裝修（裝修占用），需提前四個月發驅逐通知
改造活動房屋公園，需提前十二個月通知

錯過或延遲付款

在最近的Reddit帖子中，一位當地居民在收到一個月的驅逐通知後尋求建議。這位租客表示，他們已經在這個單位住了三年多，並補充說，他們現在是按月租房。

“我從來沒有超過幾天不交房租”，這位居民分享道。

正如一些評論者指出的那樣，即使一次逾期付款也足以構成合法驅逐的充分理由。房東甚至無需提前一個月通知。BC省政府已確認此信息。

BC省住房和租賃網站稱：“如果租客哪怕只遲交一天租金，或者少付任何金額，房東都有權向租客發出為期 10 天的驅逐通知，理由是租戶沒有支付租金”。

不僅僅是拖欠房租會影響租房。如果拖欠水電費，房東可以向租客發出30天的書面催款通知。如果30天內你仍未收到款項，你可能會收到10天的驅逐通知。

如果您收到 10 天通知，您有 5 天的時間對其提出異議。

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不遵守租賃協議或《住宅租賃法》（RTA）

如果租客不遵守 RTA，房東有法律權利終止您的租賃。

不遵守 RTA 的行為有多種形式，包括騷亂和安全問題、未能修復損壞、不遵守政府命令、非法活動和其他違規行為。

如果租客或租客允許進入單位的某人幹擾或打擾其他居住者（包括房東），則構成驅逐的理由。

如果租客被要求支付押金但未能在到期日後 30 天內支付，也可能會導致發出驅逐通知。

有時，第三方信息可能會導致驅逐。

房東可能會根據第三方提供的信息決定驅逐租客。這個過程通常需要房東收集證據並評估其可信度。

在這種情況下，租客的選擇包括直接與房東交談，討論任何可用的補救措施或其他選擇，以及要求第三方提供有關具體問題的詳細信息。

在溫哥華/BC省，租客可能面臨被驅逐的其他原因

如果租客居住在 BC 省的補貼出租單位，且與收入、居住人數、健康狀況或其他標准相關，如果不再符合資格，可能會收到兩個月的通知。

收到兩個月的通知後，租客有 15 天的時間對此提出異議。

許多BC省租房者面臨的另一個問題是，買家自住可以提前三個月通知就能入住租賃單元。此通知適用於已購買租賃房產的買家，並且買家希望有一位近親居住在該單元。

BC省住房網站補充道：“《住宅租賃法》將‘近親屬’定義為購買者的配偶，或購買者或購買者配偶的父母或子女”。

從 2024 年 8 月 21 日開始實施的新規定要求房東提前四個月通知，租戶有 30 天的時間對此提出異議。