溫村將推未來30年的官方發展規劃

2025-10-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：溫哥華市正在就溫哥華官方發展規劃（又稱“ODP”）草案征求公眾意見。該計劃將為2050年及以後的城市發展提供指導，從而塑造未來幾十年的城市面貌。

溫哥華市府表示，ODP是一份將通過附例采納的全市性政策文件，為未來30年及更長遠的發展和變化提供指導。

We're inviting feedback on the draft Vancouver Official Development Plan (ODP), a city-wide land use plan to guide growth over the next 30 years and beyond.

Learn more https://t.co/DN2E19s6KI

Translations available: 繁w中文 | 簡體中文 | Tagalog| Español |ਪੰਜਾਬੀ | Tiếng Việt pic.twitter.com/V4uOSVXb9f
— City of Vancouver (@CityofVancouver) October 8, 2025

據稱ODP將概述整座城市的土地使用政策，規劃了住房、就業、公園及學校的空間。

ODP 的制定是為了響應省政府的新要求，即在 2026 年 6 月之前制定全市范圍的規劃。

據CTV報道，退休建築師和房地產規劃顧問邁克爾·蓋勒 (Michael Geller) 說：“幾乎所有其他城市都有總體發展規劃”，“但溫哥華至今還沒有真正的規劃”。

規劃的很大一部分內容聚焦於該市的“通用土地用途規劃”（GLU）。GLU 背後的策略是促進各個社區的發展，力求在公共設施、住房和就業之間取得平衡。GLU 的用途范圍廣泛，從公園、開放空間到混合用途的高層建築，不一而足。

雖然《土地規劃方案》並非明確的重新分區政策，也不保證特定開發項目獲得批准，但它將通過戰略規劃逐步實施。報告概述了重新分區將由私人業主或市政府牽頭。

ODP 每五年將進行一次審查，目前該市正在征求公眾對當前草案的反饋意見，截止日期為 10 月 29 日。

UBC 尚德商學院副教授湯姆·戴維多夫 (Tom Davidoff)表示：“如果一次開發一個地塊，就會存在一個問題，那就是基礎設施規劃會很困難”，“這座城市和周邊地區有很多昂貴的基礎設施需求，因此，逐個街區地進行大規模的土地升級規劃確實合情合理”。

他補充說，如果合適的項目獲得批准，這將有助於該市的盈利。

“我認為，如果城市規劃改善基礎設施，某些地區的土地必然會升值，因為這些地區的服務更完善”，他說，“建造高樓的需求也會更大”。