罗品信: 罗品信:房价必须下降才能解决危机

2025-10-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有7人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：联邦住房部长罗品信 (Gregor Robertson)表示，住房平均价格（不一定是单个房屋的价值）必须下降，才能恢复加拿大的负担能力。

他周一在众议院财政委员会回答议员们关于自由党政府可负担性立法的问题。

他在开场白中承认加拿大面临“住房危机”，但认为联邦自由党正在采取行动降低房价并增加住房供应。

保守党议员亚伦·冈恩 (Aaron Gunn) 询问部长是否仍然相信加拿大的房价不需要下跌，并引用了罗伯逊在 5 月份宣誓就任内阁成员后发表的评论，当时罗品信被问及是否认为房价需要下降时，罗品信回答说“不”。

他当时说道：“我认为我们需要提供更多供应，确保市场稳定。住房是我们经济的重要组成部分，但我们需要提供更多经济适用房”。

周一，罗品信在回答中重点关注了平均房价。

他周一表示：“明确地说，我们需要看到加拿大人的平均住房价格下降。我们必须建造更多的非市场化住房来降低平均成本”。

多年来，住房负担能力一直是国会山关注的核心问题，因为过去几十年房价的快速上涨使许多潜在购房者无法拥有住房。

非营利组织 Generation Squeeze 致力于倡导政府政策中的代际公平，该组织在 2022 年的一份报告中表示，加拿大人需要储蓄才能支付一套普通房屋 20% 首付的平均年数从 2001 年的 7 年增加到 2021 年的 17 年。

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大多伦多地区和大温地区的情况更加糟糕，截至 2021 年，平均购房者需要储蓄 27 年才能支付当地房屋的首付。

Generation Squeeze组织当时发现，全国平均房价需要下降 341,000 加元（或者全职收入需要翻一番），才能让普通年轻人负担得起一套典型住房的抵押贷款。

据加通社报道，Generation Squeeze 的创始人保罗·克肖 (Paul Kershaw) 最近表示，由于疫情后加拿大平均房价下跌，到 2024 年，全国范围内需要储蓄支付首付的年数将接近 13.7 年。

罗品信周一表示，他在温哥华的经历让他了解到住房“在地方层面运作”的诸多挑战。

他表示，他了解如何在市、省和联邦住房管理部门之间开展合作，以建造经济适用房。

罗品信还表示，人口增长是影响住房负担能力的一个因素，但当被问及是否认为过去十年的联邦移民政策导致住房变得更加难以负担时，他并没有直接回答。

罗伯逊认为，自由党政府的 C-4 法案将帮助加拿大人进入所有权市场。

该法案提议首次购房者购买价值不超过100万加元的新房，可享受最高5万加元的联邦税收减免。对于价值不超过150万加元的较昂贵房屋，商品及服务税（GST）减免将减少。

自由党政府估计，这项税收减免将适用于每年近 47,000 套新房。

罗品信还表示，渥太华新成立的“加拿大住房建设”机构将通过建设加拿大近几十年来一直缺乏的非市场住房，帮助恢复市场的可负担性。