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買房賣房: 溫村老舊房新建成雙拼屋 價格翻倍


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加西網編譯報道:有一些企業在大溫購買老舊獨立屋,推倒後建成新房,然後出售。由於溫哥華允許獨立屋地塊一建多,這種情形尤為常見。


最近溫哥華一處地址的兩套雙拼屋同時掛牌,正是這種模式的體現。

去年四月,2447 East 41st Ave曾掛牌出售,當時這棟房子被一些人稱為“ 終極手藝人特惠 ”,由於房屋年久失修,在社交媒體上引起了不少關注。



(2024年掛牌時的情景,來源:Sutton Group-West Coast Realty)

當時掛牌價格高達 145 萬加元,這主要歸功於其地價。

BC Assessment 對這棟房產的最新估價 (新建前)為 141.93 萬加元,其中只有 3.37 萬加元來自之前的那棟建築。

本周,該地址上的兩套雙拼屋被掛牌出售,分別被標為1號單元2號單元


(來源:eXp Realty)


1號單元面積較小,較為便宜。總居住面積1,301平方英尺,掛牌價1,299,000加元,設有三間臥室、三間浴室。

這大致相當於一棟小型聯排別墅單元的居住面積。

2號單元面積大不少,因此價格也高一些。居住面積為1,756平方英尺,叫價為1,529,000加元。


房間方面多一間浴室,設有三間臥室、四間浴室。

因此兩個單元的總價為 2,828,000 加元,幾乎是之前“雜工特價”要價的兩倍。

eXp Realty 在房源信息中稱該房“物超所值”,並表示“從帶門禁的入口和帶圍欄的庭院到明亮開放的主樓層,每個細節都令人印象深刻”。

掛牌信息還表示,額外的單車位車庫可用於安全停車或額外儲物。

這兩套雙拼屋位於位於Joyce天車站和Nanaimo天車站之間,交通方便。
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