温哥华新闻: 素里人口预计2027年将超过温哥华

2025-10-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：一份最新报告显示，温哥华的人口在不久的将来可能会被素里市超越。

Rennie 发布的最新数据凸显大温地区的人口增长和租赁住房建设情况的一些亮点。

Rennie 表示，温哥华市未来十年的人口增长预计将远低于之前的预期，最新预测显示，到 2027 年，温哥华的人口可能会被素里市超越。

这比大温都会局预测的 2038 年要早得多。

数据来自 Rennie 的 2025 年秋季预测。

（来源：Rennie）

虽然温哥华目前是大温地区人口最多的城市，但伦尼表示，预计未来十年该市人口增长数量“仅位列第四”。

根据2021年的人口普查，温哥华人口约为662,248人，而素里人口约为568,322人。

种种迹象表明，大温地区的租赁市场正在重新平衡，与此同时，租赁住房的在建数量也创下历史新高。

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Rennie 的最新数据显示，目前有超过 18,000 套专门建造的租赁住房正在建设中，另有超过 75,000 套住房正在规划中。

Rennie 首席经济学家兼情报副总裁瑞安·柏林（Ryan Berlin）在一份声明中表示： “数据显示，市场正在调整以适应新的情况”。

“租赁供应持续增长，但需求增速放缓——这是多年加速增长后的自然调整”，Rennie 表示。

Rennie 预测，如果一切按正常流程进行，大多数预售房屋将在 2030 年和 2031 年交付。

尽管大温地区的建筑项目储备量创历史新高，但与此同时，租赁市场和人口迁移速度正在放缓，“这表明市场在经历了多年的快速增长后正在重新平衡”。

Rennie 表示，大温地区的住房可负担性以及购买力均已达到 2022 年以来的最高水平。已竣工但未售出的公寓库存自 2022 年以来翻了一番，“但随着市场消化新增供应，库存量在 2025 年中期之前保持稳定”。

Rennie 还表示，自 2022 年以来，大温地区已完成但未售出的库存量翻了三倍，从 300套增加到 2025 年第二季度末的 2600 多套。

您可以在 Rennie 的网站上查看报告中的所有数据。