房市情报: 不寻常低陆平原房市放缓持续至今

2025-11-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：随着冬季的临近，天气逐渐转凉，但对于低陆平原的房地产行业来说，销售长期停滞已成为一段时间以来的常态。

10 月份大温地区共有 2225 套住宅售出，比去年同期下降了 14.3%，比 10 年季节平均值 (2,638 套) 低了 14.5%。 

大温房地产经纪人协会首席经济学家安德鲁·利斯（Andrew Lis）承认道：“这有点不寻常”。

“通常情况下，由于季节性因素，10月份的销售额会略有增长。但今年，增长幅度不如往年那么大”。

他说：“10月份通常是一年中销售活动出现季节性回升的最后一个月份，但今年的销售额仍然低于去年同期水平和十年平均水平。即使加拿大央行今年10月份第四次下调政策利率，也未能吸引更多买家重返市场”。

菲沙河谷房地产委员会辖区内共有 1123 笔交易——虽然这比 9 月份增长了 17%，但仍比 2024 年 10 月份低 16%。

菲沙河谷房地产委员会主席托雷·雅各布森（ Tore Jacobsen）说道：“虽然我们努力从中寻找一线希望，但值得注意的是，我们仍然处于健康的买方市场状态——而且库存充足”。

大温地区和菲沙河谷房地产委员会辖区内的房源数量均同比上升。

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而且，房屋的滞销时间也越来越长——尤其是如果标价过高的话。

雅各布森说：“因此，随着库存的不断减少，价格往往会下降，因为卖家需要更具竞争力，在价格上更加谨慎，以使自己的商品与其他库存商品区分开来”。

问题的核心在于经济环境，许多人对加拿大和美国之间持续不断的贸易紧张局势感到担忧。

利斯说：“市场似乎存在一种情绪，买家对前景犹豫不决，卖家可能也有一定程度的犹豫”，“这是一个充满挑战的环境”。

雅各布森也表达了同样的看法，他认为贸易争端正在逐渐影响消费者的心理。

雅各布森说：“目前仍存在不确定性，（关于我们）我们与南部邻国关系的下一步是什么——这将如何影响经济、就业市场等等”。

至于央行能否进一步放松货币政策，央行行长蒂夫·麦克勒姆（ Tiff Macklem）在本月宣布降息时暗示降息周期可能已经结束。

不过，有经济学家表示，由于最新公布的预算没有太多短期内的经济提振措施，央行可能不得不继续降息以提振经济。