房屋出租: 大温主要城市10月份租金持续下降

2025-11-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：尽管租金持续下降，但一份新的报告显示，温哥华仍然是加拿大租房最贵的城市。

（来源：zumper）

Zumper.com 的报告显示，温哥华一居室公寓 10 月份的租金为 2500 加元，比 9 月份下降了 0.8%，比去年 10 月份下降了 3.8%。

本拿比紧随其后，一居室的平均租金为 2300 加元，比去年下降了 3.4%。

报告指出，加拿大租金最昂贵的市场也是租金陡降最厉害的地区。温哥华两居室单位租金同比下降 11% 至 2,760 加元，是全国年度跌幅最大的户型。

此外BC省首府维多利亚市的租金下跌也比较厉害，一居室同比年下降 4.7% 至 2,010 加元，两居室下跌 5.8% 至 2,620 加元。

与此同时，草原省份表现出相对稳定。里贾纳和萨斯卡通均实现了租金上涨。

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里贾纳的两居室上涨 7.5% 至 1,570 加元，萨斯卡通上涨 9.7% 至 1,590 加元。一居室单位也分别同比增长 4.0% 和 4.8%。

Zumper 分析师表示：“沿海市场降温与草原城市韧性形成鲜明对比，这可能反映了更广泛的经济模式，资源型经济体和更实惠的市场吸引了租房者”。

全国范围内，租金价格自去年10月以来下降了4.2%。

Zumper 加拿大租金报告分析了全国超过 5 万条活跃房源的租赁数据。然后按月汇总房源信息，计算租金中位数。

报告称，加拿大一居室和两居室两种卧室类型的租金连续第 13 个月出现年租金下降，标志着全年租金持续下降。

这种长期的租金下跌代表了加拿大房地产市场的显著转变，在经历了多年的急剧上涨后，租房者得到了一些缓解。这些下降的一致性表明结构性降温，而不是季节性波动。

报告表示，随着加拿大进入租赁市场降温的第二年，这些下降的持续性质表明供需动态发生了根本性变化。无论是通过增加租金供应、经济不确定性抑制需求，还是人口分布的变化，租房者正在经历多年来首次延长负担能力的改善