房屋出租: 温哥华居民房租支出远超30%的上限

2025-11-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：一份报告揭示了温哥华租房者在房租上花费的惊人收入比例。

尽管过去一年大多数租金报告显示该省主要城市的租金有所下降，但这项新发现仍引发关注。

SingleKey 最重要的发现是：房租和债务偿还占据了加拿大居民收入的三分之一以上，而在BC省情况更为严重。

SingleKey 是加拿大领先的租赁风险智能平台。

根据 SingleKey 的《租金智能报告》数据显示，加拿大租房者的平均年收入约为 67,537 加元，家庭平均收入约为 109,000 加元。SingleKey 表示，租房者的中位年龄为 32 岁。

“在温哥华，租房者年收入为 146,194 加元，信用评分高达 731，月租金为 2,891 加元，但仍有超过 30% 的收入用于住房”。

数据显示，BC省以及温哥华市的租金收入比在全国最高。

该地区的其他特点包括：尽管BC省租房者在财务上是全国最稳定的群体，但他们也是最吃紧的。

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SingleKey 指出：“尽管有报告称租金趋于缓和，但随着其他生活必需品成本上涨，可负担性仍是主要问题”。

“全国平均数据显示，租房者将超过三分之一（38.6%）的收入用于支付房租和债务”。

温哥华是一个特殊案例，其租金和债务支出占收入比例高于全国平均水平。SingleKey 指出，这种风险不仅影响租房者，也影响房东。

“在温哥华，这一比例上升至 41.6%。这些数据表明，大多数租房者远超30%的可负担性门槛，显示出租户财务脆弱性加剧，也意味着房东面临更高风险”。

在全省范围内，BC省租房者的家庭平均收入为 125,516 加元，但其中 33.9% 用于支付房租，若包括债务则升至 40%。

根据加拿大政策替代中心（CCPA）的说法：“在加拿大，我们通常将房租支出低于税前收入的30%作为可负担性的标准”。

“例如，一个年收入为 50,000 加元的人，其房租支出不应超过每年 15,000 加元（50,000 x 30%），或每月 1,250 加元，才能被视为可负担。收入越高，可负担的租金水平自然也越高”，CCPA 补充道。

SingleKey 首席执行官 Viler Lika 表示：“加拿大的租房格局已经发生变化，数据证明了这一点。我们看到许多负责任、信用良好的30多岁租房者将超过三分之一的收入用于维持租住资格。许多人依靠第二份收入才能符合租房条件。虽然某些地区的租金看起来更可负担，但我们的数据表明，这些市场可能对房产所有者隐藏着财务风险”。