买房卖房: 加拿大这三个房地产市场逆势而行

2025-11-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管加拿大房价已连续数月停滞不前，但蒙特利尔、哈利法克斯以及渥太华－加蒂诺地区却在经济不确定性中表现突出，成为当前房地产市场的亮点。

根据数字房地产平台 Wahi 和评估机构 Real Property Solutions 的最新数据，全国多数地区房价在 10 月份连续第四个月按年持平。然而，公寓市场疲软，以及温哥华和多伦多的房价走弱，正持续压低全国平均水平。

《环球邮报》（The Globe and Mail）采访了多名房地产经纪人及 Wahi 经济学家 Ryan McLaughlin，以分析这三个市场为何逆势走强。

Three real estate markets that are bucking national trends https://t.co/Wr4cgIUGms
— Globe Investor (@globeinvestor) November 20, 2025

渥太华－加蒂诺（Ottawa-Gatineau）

渥太华－加蒂诺是安省唯一一个出现显著增长的大型普查都会区。Wahi-RPS 的数据显示，10 月这里的房价同比上涨 4%，平均价达到 725,190 加元。

Re/Max Pilon Group Hallmark 的房产经纪 Jason Pilon 表示，该地区涵盖魁北克省城市加蒂诺，是其房价增长强劲的原因之一。

他估计加蒂诺一侧的房价过去一年增长约 6%，而渥太华一侧仅上涨大约 2% 至 3%。

主要原因是加蒂诺的房价更便宜——负担能力成为推动买家跨省到魁北克购房的重要因素，魁省历来被视为房价较低的市场。

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他说：“很多买家现在会过河到加蒂诺，因为那里的空间更大，价格更低”。

不过，Pilon 也指出，渥太华依靠政府、咨询及医疗等行业构成的稳定就业基础，使得地区的安大略一侧在今年也出现一定程度的增长。

蒙特利尔（Montreal）

蒙特利尔是加拿大房价上涨的最大城市，10 月表现强劲，房价同比增长 7%。不过，增幅仍低于魁北克市，该市已成为 2025 年最热门的房地产市场之一，涨幅高达 11%。

Royal LePage Tendance 的房产经纪 Marc LeFrançois 指出，其中一个关键因素是蒙特利尔的房地产市场长期落后于其他大城市，因此有较大的增长空间。

但蒙特利尔并不仅因房价较低而走强。LeFrançois 表示，该市的经济在美国贸易不确定性下仍表现相对稳健。

魁省的铝材与木材产业受影响较大，但这些产业距离蒙特利尔都相对遥远。

另一方面，LeFrançois 也指出，蒙特利尔作为“租客友好城市”的名声正在下降。他透露过去一年租金上涨了约 9%——高于省政府允许的水平（即便在租客更替期间）。

他说：“很多人开始觉得既然租金这么贵，那不如考虑买房”。这进一步推高了蒙特利尔的房地产市场。

Wahi-RPS 的数据显示，蒙特利尔的平均房价仅 734,790 加元——比多伦多低了将近 40 万加元，使租客更有机会真正迈向购房。