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温哥华新闻: 温哥华豪宅估价大幅下调 以此为由


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加西网编译报道:温哥华最昂贵豪宅区的一栋 19,000 平方英尺的豪宅,其官方估价被削减了 400 多万加元,原因是业主认为由于外国买家的税收和其他政策,房价已经暴跌。




BC省房产评估上诉委员会最近将这栋肖内西豪宅的价值降低至 2000 万加元,此前该豪宅的估价因该市豪华房产市场销售价格下跌而受到质疑。


委员会对Angus Dr. 1400街区的这栋豪宅的估价进行调整的决定包括房屋所有者 Onni 集团公司提供的销售表格,该表格表明,类似房产的售价比最初的挂牌价格低了 50%。


该决定称,尽管今年的评估价值为 2400 万加元,但 Onni 声称其房产价值仅为 1750 万加元,原因是奢侈品市场受到“新的财务和税务披露”的冲击,包括外国买家税、联邦奢侈品房地产税、空置房屋税和BC省的投机和空置税。

评估人员反驳说,他们列举了一些销售案例,表明奢侈品市场在过去几年里一直保持稳定。


委员会审查小组表示,在考虑了可比销售情况、房产的面积和房龄以及房产的改进和配套设施后,最终确定该房产的市场价值为 2000 万加元,该价值用于计算房产税。

这栋两层楼的住宅设有室外和室内游泳池以及网球场。
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