加拿大房貸拖欠率攀升至5年來最高

2025-12-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大最大的幾家銀行仍在應對日益加劇的借款人壓力。據加拿大聯邦銀行家協會（CBA）的數據顯示，9月份抵押貸款拖欠率達到五年來的最高水平。

聯邦銀行家協會（CBA）將“拖欠”定義為逾期三個月或以上的抵押貸款還款。拖欠抵押貸款的數量被視為一項經濟指標，因為它反映了家庭隨著時間的推移如何應對債務。

拖欠率一直在快速攀升，而抵押貸款總量的下降加劇了這一趨勢。由於銀行持有的抵押貸款數量自峰值以來減少了約15萬筆，因此每一筆拖欠的抵押貸款都顯得更加重要。

加拿大拖欠房貸的情況與就業狀況密切相關。如果勞動力市場疲軟，更多加拿大人面臨失業，拖欠率也可能隨之上升。

加拿大房貸拖欠率仍從低點快速攀升

加拿大抵押貸款拖欠率：聯邦銀行抵押貸款拖欠率

資料來源：CBA

在加拿大各地買房需要多少收入？

加拿大經濟強勁反彈增長超預期

華裔女子在加拿大接受痔瘡手術後不堪劇痛自殺身亡

加拿大最大的幾家銀行發現，拖欠房貸的借款人數量持續上升。9月份的房貸拖欠率為0.24%，較去年同期上升4個基點，較2022年6月的歷史低點上升10個基點。這一水平雖然不算高得令人擔憂，但已接近疫情前的正常水平。

然而，一些令人擔憂的數據表明，這種正常化可能只是通往更嚴峻形勢的過渡階段。

自2022年以來，加拿大拖欠抵押貸款數量激增63%

加拿大抵押貸款拖欠：在 CBA 成員銀行報告的拖欠抵押貸款（逾期 90 天或以上）

資料來源：CBA

近幾個月來，實際不良抵押貸款數量呈爆炸式增長。9月份，拖欠抵押貸款數量為12,040筆，較去年同期增長17.8%，較2022年6月的歷史低點高出63.2%。這是自2020年9月以來的最高水平，比2019年同期高出5.6%。

不良貸款的增長速度遠超拖欠率所顯示的水平，凸顯了一個可能迅速加劇這一問題的潛在因素——抵押貸款總額。