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买房卖房: 日本政府出手查外国人买房 原因曝光


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日本要开始“查外国人房产”了!日媒报道,日政府将推动全国统一不动产资料库,最快2027年上线。据报道,这项重大政策重点是,建立日本全国性资料库,全面掌握外国人在日本的不动产持有情况。


日媒指出,上个月,日本首相高市早苗指示相关内阁大臣,开始评估目前的房地产所有权状况,为审查外国人购地规则做准备。与此同时,日本政府正利用数位厅正在开发的“不动产基础登录(Base Registry)”为核心架构,建立一套资料库,集中追踪和管理外国人的房地产所有权。

目前,日本的房地产登记制度中,并不要求申报国籍,这使政府难以掌握外国人持有房产的范围与特征。但近年部分外国投资者被指以短线、投机方式买卖公寓、推升房价,让日本政府内部针对“是否应导入国籍登记制度”的讨论快速升温。


政府官员透露,除了建置资料库,日本也正研究在公寓等不动产登记程序中,增设“国籍栏位”的制度,以便更精准掌握外国人买卖与持有状况。


据报道,日本政府的计划措施,包括建立外国人不动产持有资料库,以及在不动产登记中新增国籍资讯,并纳入预计于明年1月汇整完成的《外国人政策基本方针》中,成为日本新一轮外国人政策的核心项目。

若顺利推动,日本将迎来首次以国家层级“全面盘点外国人持有不动产”的政策转向,象征政府开始从资讯掌握、透明化入手,为后续可能的限制、监管措施奠定基础。




资料照片 (彭博社)
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