撤离中国前奏?亚太最大房产公司动静大

彭博社周二（12月2日）引述知情人士的消息报道，亚太房地产投资集团ESR考虑出售在中国大陆的部分资产，以集中资源发展其它市场。

ESR是亚太地区最大房地产管理公司，以及全球第三大上市房地产投资管理公司。

知情人士透露，该公司计划聘请顾问协助评估出售这些资产的方案——可能单独出售，也可能整体打包出售，潜在交易额可能达数十亿美元。由于涉及内部信息，知情人士要求匿名。

其中一位知情人士表示，尽管存在出售资产的潜在风险，但ESR仍正在中国探索新的增长和投资机会。

ESR的2024年度报告显示，约27%的收入来自大中华区，25%的收入来自澳大利亚和新西兰，22%来自东南亚。

其网站显示，ESR在大中华区管理的资产规模约为300亿美元，包括遍布中国大陆的物流园区、香港的数据中心、上海的购物中心和办公楼，以及一家生命科学设施。ESR在亚洲各地拥有房地产资产，并在欧洲设有分支机构。

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2025年6月，由喜达屋资本集团、Sixth Street Partners、SSW Partners、华平投资、卡塔尔投资局以及ESR创办人组成的财团批准了一项约70亿美元对ESR的私有化收购案。ESR随后从香港联交所退市，成为一家私人控股实体。

2024年11月4日，北京一家房屋中介公司，房地产经纪人正在等待客户。(Kevin Frayer/Getty Images)

知情人士称，关于中国资产的讨论尚处于初步阶段，最终可能不会达成出售协议。

ESR未回应置评请求。

彭博社10月份报道称，过去15年，外国房地产买家已在中国房地产市场投资近1400亿美元，投资标的包括写字楼、仓库、购物中心和数据中心等。随着市场波动，许多投资者目前正寻求退出。