廣州房票買爆全城,黃埔拆遷戶半月買600套

2025-12-07 | 來源: 時代財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

“熱烈歡迎南崗村民蒞臨尚東陽光選房專場”。

——這條橫幅至今仍掛在廣州市增城區新塘板塊尚東陽光營銷中心的門口。11月底，這裡迎來了一批特殊的訪客，一個來自3公裡外的黃埔區南崗村的老年購房團，同時也是手握大量房票的拆遷戶。

增城尚東陽光營銷中心時代財經攝

11月17日，南崗西路片區城中村改造項目正式啟動房票兌換工作。按每套200萬元的標准測算，項目可兌換1300套商品房，房票總額高達26億元。盡管項目采用“原址回遷+房票安置”的雙軌模式，房票卻獲得了村民的熱烈響應，房票辦理的預約號一度爆滿，導致部分村民需要排至數日之後。

在樓市深度調整期，地處廣州黃埔、增城交界的新塘板塊因南崗房票的釋放迎來了久違的熱鬧。為了接住村民客戶的“潑天富貴”，尚東陽光的工作人員分成兩隊，站在門口鼓掌迎候。

持有房票的拆遷戶，已成為新塘樓市舉足輕重的購買力。“這兩天我們賣出了很多房子，原本就是尾盤清貨，拆遷戶來買之後，選擇更少了。”尚東陽光的工作人員感歎。

規模龐大的房票催生的購房需求，已從黃埔外溢至廣州其他區域，悄然攪動著更大范圍的市場。

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不僅是尚東陽光，同樣位於新塘的香江天辰，在南崗房票“開閘”後也迎來銷售熱潮。

據時代財經了解，該樓盤近期通過房票客戶成交超過100套，僅11月22日至28日一周就售出60余套，買家主要為南崗拆遷戶。

南崗西路舊改項目的火熱，正是黃埔房票落地過程中的一個縮影。根據“廣州黃埔發布”公眾號，該區設定了明年1月前完成5000套房票認購的目標，並預留首期100億元房票資金。

南崗村的街頭巷尾，如今被全市各樓盤的宣傳海報占據。村民每天買菜必經過的肉菜市場對面，同一堵牆上，來自天河與增城的樓盤暗中較勁。天河的“能建·天河麓譽府”打出“黃埔價、選天河”的口號，但其單價遠高於房票補償標准，兌換比例高達2.68:1；增城的樓盤則以“房票1:1換房”為賣點，喊出“等額房票，當然買更大面積”。

樓盤海報時代財經攝

僅村內一個商業廣場，就同時舉辦了兩場房票專場活動。時代財經在現場看到，其中一個專場的參展樓盤超過30個，遍布廣州多個區域，連遠在南沙區橫瀝島、直線距離超過35公裡的項目也前來設點攬客。

根據黃埔安居集團的相關規定，只要是納入廣州市“房源超市”的商品房、同一區內車位，或政府持有的政策性房源，持票人均可選擇，而目前，廣州11區均已有樓盤納入房源超市。