20年来温哥华房价飙升居北美之首

加西网编译报道：众所周知，温哥华的房价对许多中低收入居民来说失衡，但20年间房价的飙升可能会让一些人感到意外。

Visual Capitalist的一份新报告显示，自2005年至2025年间，北美的房价飙升。

在报告中所有北美城市中，温哥华是最高的，自2005年以来平均房价上涨了175%。

Visual Capitalist表示，增长主要由人口增长、住房供应有限以及疫情后需求驱动。

报告中的价格是以加元计价的，数据来自Zillow。

报告显示2005年7月温哥华的平均房价为306,000美元，到2025年7月大幅上涨至842,000美元。

（来源：Visual Capitalist）

另外两个加拿大城市蒙特利尔和多伦多的房价涨幅分别位居第二和第三。

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从投资角度来说，20年收益175%并不算是离谱，如果扣除掉通货膨胀因素，收益将会更小。

报告指出，“加拿大的大都市经历了快速的人口增长和强烈的外国买家兴趣，共同创造了世界上最火热的房地产市场之一。温哥华和多伦多尤其面临长期住房短缺，并且是加拿大最不负担得起的住房市场之一”。

即使是纽约，房价也没有出现明显的飙升，2005年房价为447,000美元，到2025年升至713,000美元之间仅上涨了59%。

温哥华的激增也远高于报告中提到的所有主要城市的平均增长水平，超过92%。

过去一年，大温大部分地区的房价基本处于下降趋势，Royal LePage的新报告显示这一趋势预计将持续。

温哥华及周边地区租金也在下降。最新的 Rentals.ca 租金报告显示，温哥华的租金降至三年多来的最低水平。

Rentals.ca 说：“温哥华的公寓租金连续第24个月按年率下降，达到自2022年3月以来的最低水平，过去三年下降了14.5%”。