2025年美國五大室內設計趨勢提升房屋價值

2025-12-10 | 來源: 大紀元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

在房地產市場中，一些房屋的室內設計可能會提高成交的概率或房屋的最終售價。隨著人們生活方式的改變，過去一年中，帶有環保、節能和智能設施的房屋變得更受歡迎。

根據美國《2025年房地產經紀人協會住宅永續發展報告》，超過一半（58%）的房地產專業人士認為，在售房信息中突顯節能住宅的特點可以增加房屋價值。

洛杉磯房地產經紀人庫裡根據自己的觀察發現，許多年輕買家更注重房屋的使用便利性、安全性和低維護成本。因此，那些配備隔熱材料、升級門窗、節水設備以及完整智能家具系統等特點的房子更受歡迎。他說：“有的買家願意為此多花點錢，而且這類房子在賣的時候也更好賣一點。”

美國房地產網站Realtor.com的一項最新分析，揭示了哪些房屋設計趨勢正在受到買賣雙方的關注。

該公司分析了2024和2025年的在售房源數據，分析了特定住宅特色在售房信息中出現的頻率，最終得出以下結論。

室內設計五大熱門趨勢

Realtor.com公司發現，在增長最快的五個室內設計特色中，有四個設計與節能或“綠色”生活相關。其中，“WaterSense”認證的節水裝置增幅最為顯著，使用率比2024年增長了289.6%。

根據美國環境保護署（EPA）的說法，具有“WaterSense”標章認證的產品至少能減少20%的用水量，可以幫助屋主降低費用。Realtor.com指出，包含這個節能裝置的房源價格較高，中位數價格約為62.8萬美元。

排名第二的特色為親自然設計（Biophilic Design），這類設計強調將大自然元素融入室內。

很多人會讓室內空間與外部環境（如庭院、花園或露台）之間的過渡更加自然，具體做法包括使用大面積玻璃滑動門或折疊門，增強視覺通透感；設計室內庭院或花園，放置植物或水景；使用木材、石材等自然元素裝飾室內空間。擁有親自然設計的房源中位數價格約為85.9萬美元。

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排名第三的室內設計為海岸現代風（Coastal Modern）。這種現代簡潔設計風格通常使用自然材料，采用白藍等柔和色調，打造出寬敞明亮空間，整體給人一種清爽和悠閒感。擁有這類設計的房源多集中在高端住宅市場，中位數房價約為127.5萬美元。

Realtor.com公司指出，過去一年，還有兩個特色在房地產市場中增長顯著——“零能耗就緒住宅”（Net-zero ready）和電動車充電設施（EV charging）。

“零能耗就緒住宅”是指具備極高能源效率和永續性設計的房屋，並已安裝可輕松升級為可再生能源系統（如太陽能）的基礎設施。這些住宅還可能安裝了超強隔熱層、高效能門窗、節能系統，采用自然采光等設計，便於未來實現淨零能耗。

除了上述五大熱門趨勢外，Realtor.com公司發現智能家居也成為住宅中的重要特色。快速的網絡連接和智能控制系統成為買家關注的重要因素。

不再流行的室內設計

隨著人們生活方式的改變，Realtor.com公司發現一些室內設計已經不再流行。

首先，有嵌入式櫥櫃的正式餐廳設計需求大幅下降，同比減少了25.3%。隨著開放式設計成為現代家居的主流，獨立的餐廳空間逐漸不再受重視。

其次，無邊泳池需求下降了24.7%，但它仍然是奢華住宅的標志之一，經常出現在景觀或度假風格的高價位住宅中。