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年内首次!房地产,两位数下降了(图


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地产投资,调整幅度达到最大


12月15日,国家统计局公布了上个月房地产数据与70个大中城市房价变动情况,数据依旧很不好看。

最关键的是,调整力度仍在加深。结论就一句话:


调整进入了深水区。

第一,房地产投资跌幅,扩至最大。

国家统计局披露:

1-11月,全国房地产开发投资78591亿元,同比下降15.9%;其中,住宅投资60432亿元,下降15.0%。

我不断强调过,房地产开发投资增速反映的是一级市场的拿地与开工情况,这一数值自2022年4月份转负以来,就一直没有回过正。

今年一季度,调整幅度有所收窄,但4月份再次回到了两位数下行状态,之后跌幅不断扩大。

到11月份,跌幅已经扩大至年内最大,也是本轮房地产全面调整以来的最大幅度。




来源:国家统计局



制图:城市财经;数据:国家统计局


按照目前的数据与跌幅趋势来看,今年全年房地产开发投资规模大概率跌破8.5万亿。

财政部公布的卖地收入数据,也契合着这一跌幅趋势。

财政部披露的数据显示,我们的卖地收入见顶于2021年,当年全国土地出让收入8.7万亿。

2022年跳水至6.69万亿元,2024年降至48699亿元,相比于2021年的高点,下降了44%。

今年前10个月卖地收入进一步降至24982亿元,全年卖地收入大概率跌破3万亿。


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