買房賣房: 2026買房必看:這類按揭利率最便宜

2025-12-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）經過數年的經濟動蕩，加拿大購房者在2026年或將迎來房貸利率的相對穩定。加拿大央行（BoC）表示，已經進入長期利率持穩階段，短期內浮動利率利率房貸預計不會出現波動，，迎來一個穩定期。

不過，好消息也伴隨著一些限制：借款人不應指望利率會進一步下降。

根據《環球新聞》的報道，在央行從2024年6月至2025年10月累計九次降息後，基准借款利率已下調275個基點，現行優惠利率為4.45%。這意味著加拿大最低浮動利率利率房貸約為3.4%，是自2022年夏季以來最具吸引力的水平，為浮動利率利率借款人提供了一個理想的“停靠點”。

央行表示，只要經濟符合其預期——通脹維持在2%左右的目標水平，企業適應新的出口和貿易環境——利率將保持不變，至少持續到2026年底。

然而，長期來看，利率可能上行。經濟學家普遍認為，到2027年經濟可能趨穩，如果通脹上升，央行可能再次加息。

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浮動利率房貸重回市場焦點

目前，浮動利率房貸是最便宜的選擇，且在2026年大部分時間仍將如此，因為債券市場波動可能使固定利率保持高位。

Variable mortgages will be the cheapest pick in 2026. Here’s what borrowers should know https://t.co/DISGQFVlVl
— The Globe and Mail (@globeandmail) December 18, 2025

現行五年期固定與浮動利率之間已有49個基點的差距，這足以讓一些借款人猶豫是否鎖定固定利率。如果固定利率進一步上漲，浮動利率的吸引力將更大。

對於考慮浮動利率的購房者來說，提前鎖定利率或獲取全額預審批至關重要。這是因為在長期低利率環境下，貸款機構可能提高利率與基准利率之間的利差以保障利潤。提前鎖定可確保你獲得當前利率差，即使未來利差上升也不受影響。