慘菲沙河谷房屋銷量創25年來新低

2026-01-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：菲沙河谷房地產委員會發現，盡管房屋庫存達到十年來的最高水平，且房價走軟，但許多購房者在 2025 年仍選擇觀望。

菲沙河谷房地產協會（FVREB）的管轄范圍涵蓋大溫地區的東部和南部以及菲沙河谷的西部地區，包括素裡、蘭裡、白石鎮和北三角洲，以及阿伯茨福德和Mission。

該委員會的記錄顯示，2025 年的銷售額為 12,224 筆，比 2024 年下降 16%，比 10 年平均水平低 33%。

這些銷量的大部分來自素裡（48%）、蘭裡（24%）和阿伯茨福德（16%）。

主席托雷·雅各布森（Tore Jacobsen）表示，經濟放緩讓他們措手不及，但住房市場復蘇的艱難更是讓他們始料未及。

他表示，菲沙河谷的房屋銷售一直滯後，庫存量有所增加，其中包括公寓。

雅各布森說：“12 月份在菲沙河谷……我們的公寓銷售額比 2024 年 12 月下降了約 18.5%，比 2025 年 11 月僅增長了 7%”。

雅各布森表示，由於庫存和功能方面的雙重原因，公寓市場更難形成增長勢頭。

他還補充說，雖然房地產經紀人一直很有韌性，但他們在與買家和賣家打交道時必須付出努力。

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“過去一年，我們一直致力於與客戶互動、溝通和提供建議，幫助他們了解這個市場的細微差別”。

該委員會還發現，在 2025 年，購房者有更多房屋可供選擇，新上市房屋數量將攀升至 37,963 套。

盡管供應量很大，但成本上升和美國關稅壓力帶來的經濟不確定性導致整體市場較為平靜。

雅各布森表示，房地產經紀人感覺他們已經“觸底反彈”，普遍認為銷售情況將會好轉。

“普遍預測2026年銷售額將會增長。然而，誰也無法確切知道，這種增長勢頭何時才會出現”。

雅各布森鼓勵所有首次購房者進入房地產市場，因為菲沙河谷的房價持續下滑。

價格連續第九個月下降，較11月份下降0.7%。

與此同時，大溫房地產經紀人協會也注意到12月份房屋銷售量下降，實際上是20多年來的最低年度銷售量。

12 月份僅售出 1537 套房屋，同比下降 12.9%。