特朗普: 特朗普:将禁止企业投资购买独立屋

加西网编译报道：突如其来，美国总统唐纳德·特朗普周三表示，他的政府正着手禁止华尔街投资者购买独栋住宅，以降低房价。

此举可能会对私募股权房东造成打击。

特朗普在 Truth Social 上发帖称，他将立即采取行动，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅，并呼吁国会将其立法。

特朗普还补充说，他将在达沃斯世界经济论坛的演讲中讨论其他住房和可负担性提案。

“长期以来，购买和拥有住房一直被认为是美国梦的巅峰”，特朗普写道，并补充说，通货膨胀使许多美国人的这个梦想遥不可及。

特朗普说：“人们住在房子里，不是公司”。

自2008年金融危机引发房屋止赎潮以来，包括黑石集团在内的华尔街机构已收购了数千套独栋住宅。

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这一趋势招致了住房权益倡导组织和包括民主党人在内的立法者的批评，他们声称机构房东推高了租金。

目前尚不清楚，美国是否有投资者占据独立屋购买的比例数据，希望不要像加拿大出台外国买家禁令一样闹出笑话。

加拿大政府于2023年1月1日开始实施《海外买家禁令》，禁止非公民/永久居民在2023-2027年期间购买住宅物业。

不过，在该禁令中，持工签/学签者（有居住、报税和购价限制）、难民、外交官以及特定公司等有豁免，允许购买多户住宅、商业地或非都市区房产。

禁令在2023年3月放宽，允许符合条件的工签持有人购房，旨在优先满足居住需求。

不过在禁令实施将近3年后，不少专家和建筑业人士呼吁放宽或者解除外国买家禁令，一些数据也显示，外国买家只占总交易量的很小部分。

加拿大统计局最近的一份报告表明，尽管移民水平和住房负担能力的争论仍在持续，非永久居民（或称作临时移民，NPR）在加拿大住房市场中的作用远小于公众所认知的，或者说所猜测的。

据该报告（于2025年12月11日发布），2022年初，加拿大所有房主中临时移民的比例不到1%，每个纳入分析的省份的比例均远低于0.5%。

特朗普发表相关言论后，房屋建筑商的股价大幅下跌。