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房市情报: 大温今年房价跌幅主要城市将排第2

2026-01-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：一家房地产公司预测，大温地区的房市将在2026年继续走软，房价预计将下降。

Royal LePage最近的一份报告预测，2026年第四季度房屋总价将下降3.5%，相比2025年同期——这是加拿大主要城市中降幅第二大的。

报告预测多伦多房地产市场将下跌4.5%。

在2025年下陆平原房屋销售创下25年新低后，Royal LePage Sterling Realty的管理经纪人Randy Ryalls在一份新闻稿中表示，他们对今年春季房屋销售的增长持“谨慎乐观”态度。

利率很可能已经“达到最低”，因此一些买家计划在未来几个月内购买。

Ryalls 说：“虽然活动预计会回升，但价格并未回升，需求增加支持了库存水平，预计春季将增加，这对价格有所影响”。

2025年最后一个季度，大温地区房价下跌了4.1%，多伦多跌幅更大，达到5.7%。

Ryalls 表示，这反映了“在持续的经济不确定性下，买家情绪谨慎”。

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他补充道：“总体来看，许多买家一直处于观望状态，等待更有吸引力的机会或更明确的经济前景”。

独栋独立住宅的中位价格同比下降4.2%，至1,682,000加元，公寓中位价下降了5.1%。

而在2026年，高库存水平仍将对市场造成压力，此外购房者信心的长期疲软，经济和国际形势存在不确定性，都会让投资者在购买房产时产生犹豫和观望情绪。

《美墨加协议》今年将重新进行审查，这一协议对加拿大经济非常重要，该协议一旦失效，加拿大将面临全面高额关税，将对加拿大经济产生严重负面影响。

此外，美国目前威胁格林兰，如果美国对格林兰岛采取军事行动，也将对加拿大造成较大影响。

在这些不确定因素下，温哥华和多伦多这两个加拿大最昂贵的房地产市场的价格将进一步下滑。

今年，加拿大房市的亮点预计将出现在魁北克省。魁北克城 (Quebec City): 预计将领跑全国，综合房价涨幅可能高达 12.0%，此外蒙特利尔预计市场表现稳健，房价预计上涨约 5.0%。

另外一些城市在经历了一段时期的快速增长后，2026年将趋于平稳。其中卡尔加里和埃德蒙顿预计房价涨幅将放缓至 2% 以内，渥太华同样预计维持在 2% 以内的微幅增长，里贾纳 (Regina)受供应限制和需求支撑，预计上涨 4.0%。

全加拿大范围内，综合来看，2026年全国房屋销售量预计增长 5.1%，但全国平均房价涨幅预计仅为 2.8%。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 1 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2026-01-15 11:31
When we look back twenty years ago, there was not so many people urged to get into housing markets and own homes. Most people rent. Most housing prices were very low. $200k for 2BR apartments and $350k for single houses. Rents were also very affordable around $700 per month. Most importantly, the wages were not super low around $15 per hours. Look at those prices now for housing prices, rents and wages. How big the changes have happened? Housing prices increased much faster than wages. 赞踩回复 0