多伦多新闻: 多伦多华人等了7年联排房屋交割少了1房

2026-01-17 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

当多伦多39岁华人房主Yvonne Tsui拿到自己的“第一套房”钥匙时，迎接她的不是香槟和庆祝，而是恐慌和失落。

她在7年前支付订金，购买了一套位于Victoria Park Avenue（Eglinton与Lawrence之间）的预售联排别墅。项目在2024年终于完工，但眼前的房子却与当初的期待完全不同。

Tsui坚称，这套房子在销售时被宣传为两居室（开发商对此提出异议），但交付时却变成了一居室加一个没有门的书房（den）。

此外，由于交房（Closing）一拖再拖，她被迫支付了数千加元的入住费（occupancy fees），且实际管理费比当初宣传的高出整整50%。

“作为一个首次购房者应有的喜悦和兴奋，都被掠夺一空了。”她说。

Tsui当初以51.5万加元的价格买下这套位于1650 Victoria Park Ave.的联排别墅，并分三次支付了15%的首付。她向媒体展示了原始合同，平面图明确显示有两个带门的封闭房间。然而，合同条款中却包含了常见的“免责条款”：面积和尺寸均为“近似值”，可能与营销材料有所不同。

除了户型变化，她还陆续发现了一系列问题：

管理费飙升：宣传时为每平方英尺$0.24，实际却高达$0.36。

额外开支：热水器租赁费异常高，整个租期算下来，总费用甚至超过了热水器本身的价值，而这一成本在她购房时并未明确披露。

费用承诺落空：原本承诺包含在内的水费，最终却变成了额外收费。

漫长的“占用期”：在产权正式过户前，业主需持续支付所谓的“虚幻贷款（Phantom Mortgage）”利息和管理费。

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图源：Realtor.ca

维权进展缓慢

Tsui已经向安省新房消费者保护机构Tarion和安省房屋建造监管局（HCRA）提交投诉。目前，在该147单元的项目中，已有15起活跃投诉案件。

然而，维权进展极其缓慢。

Tsui于去年4月提交投诉，至今仍未看到实质进展。Tarion的调解会议甚至排到了今年5月。

她无奈表示，整个过程耗时漫长、结果不确定，而一些关键问题（例如户型调整）在合同中似乎被合法化。

“我感觉自己被所有本该为消费者提供制衡和保护的机构抛弃了。”她说。

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