CMHC:房市今年小幅回升但仍然艰难

（加西网综合）加拿大住房按揭公司（Canada Mortgage和Housing Corporation, CMHC）于今天周二发布了2026年住房市场展望报告。报告指出，由于贸易战和美国关税带来的经济不确定性，加拿大住房市场今年预计将保持“低迷”，经济衰退仍有可能。

报告显示，购房需求预计将“低于历史平均水平”。

CMHC指出：“高房价与收入比、昂贵的持房成本以及就业不确定性将使许多买家持观望态度”。

与此同时，全国空置率可能上升，租金增长放缓，这将为租房者提供更多时间和灵活性以积累购房资金。

What’s really ahead for Canada’s #HousingMarket in 2026?

Slower economic growth. Housing demand staying low. Construction declining – especially condos. Rental markets moving toward balance.

🔗 Read the full 2026 Housing Market Outlook: https://t.co/PKsAMVq27W pic.twitter.com/o1Frg7Tcgw
— CMHC (@CMHC_ca) February 10, 2026

特朗普政府对加拿大实施的关税已对加拿大经济和就业市场造成冲击，尤其是铝、钢材、木材、汽车及汽车零部件制造行业。这也意味着，在就业市场充满不确定性的情况下，许多加拿大人目前可能将购房置于次要位置。

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CMHC outlook sees home sales picking up in 2026 but will remain subdued https://t.co/rfiugzZDeD
— BIV News (@BIVnews) February 10, 2026

CMHC预计，从2027年到2028年，全国住房市场可能会出现更多活跃交易。

报告指出：“尽管整体购房需求低迷，但预计2026年全国房屋销售将暂时回升，以安省和BC省为主。这两个省份近几十年来销售最疲软，因此反弹主要是由于此前的需求被压抑，而非持续复苏”。

随着经济改善，预计2027年至2028年全国房屋销售将略有上升。收入增加和就业市场稳定将提升购房信心，使更多人愿意入市。

为了应对贸易战和关税的负面影响，加拿大政府已推出一系列资本支出计划，旨在刺激经济增长，同时增强国家应对贸易干扰的长期韧性。CMHC表示，这些政府投资将增强经济，但需要时间显现效果。