加國房屋開工量再次下滑建築疲軟

2026-02-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 警告稱，房屋開工量再次下滑，建築勢頭正在減弱。1月份的數據顯示，房屋開工趨勢連續第四個月下降。

加拿大房屋建築業進入 2026 年較為疲軟，加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的最新數據顯示，這種放緩趨勢已經持續到 2025 年底。

經季節調整後的房屋開工年化率（SAAR）在1月份下降了15%，從12月份的280,668套降至238,049套，完全抵消了上個月的增幅。

加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 統計的房屋開工六個月趨勢（一種更平滑的指標，可以過濾掉每月波動）也出現下滑，1 月份下降 3.5% 至 254,794 套，連續第四個月下降。

人口超過 1 萬的中心城市的實際房屋開工量同比增長 1%，從一年前的 15,957 套增至 16,088 套，這凸顯了經濟放緩更多地體現在在建項目而非總開工量上。

加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 副首席經濟學家 Tania Bourassa-Ochoa 表示：“雖然 1 月份的實際開工量持平，但六個月的趨勢已連續第四個月下降，這與近期住宅建設勢頭放緩的跡象相符”。

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“我們預計，由於貿易和地緣政治的不確定性、高昂的建築成本、疲軟的需求以及不斷上升的庫存持續制約開發商的活動，未來新建住房數量將繼續下降。因此，短期內住房供應不太可能改善，這與我們過去幾個月從開發商那裡聽到的實際情況相符”。

溫哥華上漲，蒙特利爾下跌

溫哥華實際開工量增長37%，主要得益於多單元住宅和獨立式住宅建設活動的增加；而多倫多則因獨立式住宅建設疲軟而下滑2%。蒙特利爾同比下降44%，主要原因是多單元住宅和獨立式住宅開工量減少。農村地區的開工量預計為年化19,867套。

最新數據顯示，2025 年末的模式與 11 月份 254,058 個單位的 SAAR以及 12 月份的強勁活動掩蓋了自初秋以來潛在趨勢的持續削弱，這主要是由於安省和BC省的回調所致。

加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）副首席經濟學家凱文·休斯此前表示：“我們預計加拿大經濟在2026年將緩慢增長，因為許多家庭和企業由於地緣政治和貿易的不確定性而保持謹慎。這種謹慎導致許多家庭推遲購房，也使建築商更不願啟動新項目”。

“這些壓力對全國各地的住房市場的影響各不相同。例如，蒙特利爾和卡爾加裡的強勁本地經濟環境可能會支撐這些地區的住房市場活動，而疲軟的本地經濟環境則可能進一步減緩多倫多和溫哥華的住房需求和建設”。