温哥华新闻: 省钱了!温哥华租金变化全加最明显

加西网编译报道：对于温哥华的租房者来说，尽管物价一直在上涨，但租金所带来的节省让一些人的生活变得更轻松。

Rentals.ca 的一份新报告显示，与加拿大其他地区相比，该市租房者面临的住房负担能力压力缓解速度更快。

根据 Rentals.ca 和 Urbanation 最近发布的住房负担能力指数，自 2022 年以来，温哥华是租房家庭收入中租金比例下降幅度最大的城市。

（来源：Rentals.ca）

Rentals.ca 表示：“虽然租金水平仍处于历史高位，许多家庭仍然感到经济拮据，尤其是那些寻找更大住房的家庭，但数据显示，自 2023 年达到峰值以来，几个主要城市的租金收入差距已显著缩小”。

“尽管整体住房负担能力压力有所缓解，但不同户型的改善程度并不均衡。单间公寓和一居室的租金趋势在各个市场都呈现较为一致的改善，而三居室的租金在许多城市仍然占租房者收入的相当大一部分”。

据该房地产平台称，温哥华租房者经历了“最明显的转变”，平均租金所需收入比例下降了 10.1%。

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相比之下，多伦多的平均要价租金与租房家庭收入之比下降了 8.3%，蒙特利尔下降了 3.9%。

据 Rentals.ca 称，多种因素共同推动了加拿大各地租赁市场的转变。

报告指出：“2023年6月，平均租金要价达到租房者家庭收入的42.4%的峰值，随后到2025年10月下降至32.3%。同期，平均租金要价每月下降约566加元，从峰值时的3304加元降至2025年10月的2738加元”。

“许多市场的租金增长已从峰值水平放缓，一些城市的租金甚至出现下滑，因为新增租赁供应量大幅增加，需求状况也已恢复正常”。

留学生签证限制和临时居民大幅减少被认为是导致租房市场放缓的主要原因。

“自 2022 年以来，收入持续稳步增长。加拿大统计局报告称，从 2022 年 10 月到 2025 年 10 月，全国名义平均周收入增长了 11.7%”。

Rentals.ca 的完整可负担性报告可在网上查阅。