溫哥華新聞: 省錢了!溫哥華租金變化全加最明顯

2026-02-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：對於溫哥華的租房者來說，盡管物價一直在上漲，但租金所帶來的節省讓一些人的生活變得更輕松。

Rentals.ca 的一份新報告顯示，與加拿大其他地區相比，該市租房者面臨的住房負擔能力壓力緩解速度更快。

根據 Rentals.ca 和 Urbanation 最近發布的住房負擔能力指數，自 2022 年以來，溫哥華是租房家庭收入中租金比例下降幅度最大的城市。

（來源：Rentals.ca）

Rentals.ca 表示：“雖然租金水平仍處於歷史高位，許多家庭仍然感到經濟拮據，尤其是那些尋找更大住房的家庭，但數據顯示，自 2023 年達到峰值以來，幾個主要城市的租金收入差距已顯著縮小”。

“盡管整體住房負擔能力壓力有所緩解，但不同戶型的改善程度並不均衡。單間公寓和一居室的租金趨勢在各個市場都呈現較為一致的改善，而三居室的租金在許多城市仍然占租房者收入的相當大一部分”。

據該房地產平台稱，溫哥華租房者經歷了“最明顯的轉變”，平均租金所需收入比例下降了 10.1%。

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相比之下，多倫多的平均要價租金與租房家庭收入之比下降了 8.3%，蒙特利爾下降了 3.9%。

據 Rentals.ca 稱，多種因素共同推動了加拿大各地租賃市場的轉變。

報告指出：“2023年6月，平均租金要價達到租房者家庭收入的42.4%的峰值，隨後到2025年10月下降至32.3%。同期，平均租金要價每月下降約566加元，從峰值時的3304加元降至2025年10月的2738加元”。

“許多市場的租金增長已從峰值水平放緩，一些城市的租金甚至出現下滑，因為新增租賃供應量大幅增加，需求狀況也已恢復正常”。

留學生簽證限制和臨時居民大幅減少被認為是導致租房市場放緩的主要原因。

“自 2022 年以來，收入持續穩步增長。加拿大統計局報告稱，從 2022 年 10 月到 2025 年 10 月，全國名義平均周收入增長了 11.7%”。

Rentals.ca 的完整可負擔性報告可在網上查閱。