房屋出租: 加国2月平均租金连续第17个月下降

2026-03-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据最新的统计报告，2月份加拿大房屋平均租金要价连续第17个月同比下降，平均为2030加元。

据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度报告显示，平均要价租金较 2025 年 2 月下降了 2.8%，平均为2030加元。价格也环比下降了 1.3%。

据 Rentals.ca 统计，加拿大各类房产的平均要价租金在2月份跌至2030加元，创下33个月以来的新低，也是连续第17个月同比下降。虽然冬季租赁市场通常会放缓，但今年租金的季节性跌幅却高于往年。按月计算，租金下降了1.3%，这是自2025年11月以来最大的月度跌幅，也是自2020年以来2月份的最大降幅。

过去两年，租金较 2024 年 2 月下降了 7.4%，但仍比 2023 年 2 月高出 2.3%。

租金飙升经营77年商店搬离温社区

移民成为BC租金下降的关键驱动因素

这因素抑制租房需求 BC租金正下降

专用公寓的租金同比下降 1.9%，平均为 2,030 加元；而公寓的租金同比下降 5.1%，为 2,082 加元。

租金已连续第17个月同比下降，环比下降1.3%，这是自2020年以来2月份的最大降幅。然而，温哥华、渥太华、卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔等主要市场的租金环比上涨。

随着租金持续走软，平均周薪也略有增长，租房者家庭收入中租金的可负担性持续改善。2月份的平均租金占租房者家庭平均收入的29%，低于一年前的31%和两年前的34%，也低于30%的标准可负担性基准线。

虽然租金要价仍高于疫情前的水平，但在过去六年里，工资增长速度超过了租金要价的增长速度，从而使加拿大租房者的整体负担能力得到改善。

在人口最多的几个省份，各类房屋的平均租金持续下降，其中BC省下降4.9%，安省下降4.7%，阿尔伯塔省下降4.6%，魁北克省下降3.1%。曼尼托巴省平均租金却出现上涨（+1.3%）。

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评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2026-03-09 11:03
Whether renting or owning a home mainly depends on the personal lifestyle. Those who prefer stable jobs, communities and network would rather owning their homes no matter how the housing markets change. Those who love new challenges, new living environments and new relationships would like to rent their homes for easy moving. Those who like to use real estates as tools of investments should be prepared for the cooling markets mentally and financially. 赞 1 踩回复 0

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