加拿大农田价格再飙升仅这省下跌

（加西网综合）加拿大农业信贷公司(FCC)的一份新报告称，去年加拿大农业用地价格继续上涨，但一些地区的涨幅比其他地区更大。

FCC表示， 2025 年加拿大农田价值平均上涨 9.3%，延续了三十多年的上涨趋势。

去年的增长与 2024 年持平，但低于该行业在 2023 年实现的 11.5% 的增幅。

“过去一年，加拿大农田市场保持韧性，出乎意料地保持强劲势头，生产者不断扩大土地规模并进行战略收购，支撑了全国耕地、灌溉地和牧场的价值”， FCC 在报告中表示。

“农田的长期投资吸引力、供应紧张以及以扩张为导向的生产者之间的激烈竞争，继续支撑着市场”。

尽管美国关税政策和化肥等投入品成本上涨带来了贸易不确定性，但买家似乎并未因此却步。不过，报告指出，“这些问题仍然是未来需要评估的相关风险”。

去年草原省份的增长幅度最大，曼尼托巴省增长了 12.2%，阿尔伯塔省增长了 11.4%，萨斯喀彻温省增长了 9.4%。

与此同时，由于优质土地供应有限，安省的土地价格上涨了2.2%，而魁北克省的土地价格涨幅也落后于全国平均水平，为4.8%。

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BC省的土地价格则平均下跌了1.7%。

BC省的下降与2024年11.3%的飙升形成了鲜明的逆转。该省东南部的库特尼地区下降最为明显，耕地平均价值下降了21.1%。

报告称：“建立水果种植区的努力面临持续的挑战，长期的生产困难导致许多种植户退出市场”。

FCC农业生产执行副总裁JP Gervais表示：“加拿大没有单一的农田市场”。

“显然，这是一项不可移动的资产，因此，当地情况、生产结构以及省内不同的动态变化对于解释这些趋势将起着至关重要的作用”。

Gervais 在一次简报电话会议上告诉记者，在价值增长放缓的市场中，买家会比较谨慎。

“市场对那些预期未来产量更高或生产价值更大的资产的需求似乎更为强劲”。

上周晚些时候，FCC宣布将扩大其贸易中断客户支持计划，该计划大约在一年前推出，以应对美国的关税。