買房賣房: 豪宅失火私自翻修大溫女業主敗訴

2026-03-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）一名居住在西溫的女業主，因多年在未取得許可的情況下翻修一棟火災受損住宅，最終未能阻止市政府拆除該房屋。BC最高法院已裁定支持市府執行拆除令。

BC省最高法院法官Elizabeth McDonald於3月20日作出裁決，批准西溫區政府對房主羅莎·唐娜·埃斯特（Rosa Donna Este）發布永久禁令。該房屋位於西溫海濱Bellevue Avenue，相關糾紛已持續超過十年。

根據裁決，業主埃斯特不僅被禁止繼續對房屋進行任何施工，還不得阻礙市府檢查人員執法，亦不得在未取得居住許可的情況下繼續居住在該物業內。

火災後長期違規翻修

資料顯示，埃斯特與其母親於2003年購入該房產。2015年，一場火災嚴重損毀房屋，此後長期處於廢棄狀態。2020年12月，在接獲鄰裡投訴後，市政府下達拆除令。

由於其重建申請未獲批准（部分原因是共同產權人未簽署許可文件），埃斯特開始通過法律途徑挑戰拆除決定，但最終敗訴。

#VanRE She & her mother Mina Esteghamat-Ardakani bought the property. A fire badly damaged the home in 2015. After it sat derelict for 5 years & the district received complaints about the property, municipality issued a demolition order in December 2020. https://t.co/SUhwuy8zOA
— Hutchyman (@Hutchyman) March 27, 2026

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無證施工、拒絕執法

盡管法院已有裁定，埃斯特仍於2024年返回該物業並展開大規模翻修，聲稱房屋已被修復至符合建築規范標准，不應再被視為危房。

她在法庭上辯稱，相關工程基於2010年獲批的建築許可，但法官認定該許可早已過期，不具法律效力。

市府執法人員多次在警方陪同下到場檢查，發現施工仍在無證進行，並多次張貼“停工令”。不過，這些執法通知隨後被黑布遮蓋。Este還多次拒絕執法人員進入物業，稱其權利受到侵犯。

法院：多項違規事實成立

法院認定，Este存在多項違規行為，包括：無證施工、破壞或遮擋停工令、阻礙執法人員檢查以及在禁止居住情況下繼續入住，

此外，埃斯特請求法院重啟審理，理由是發現“新證據”質疑拆除令合法性，但法官指出該問題早已在此前判決中確認，不再受理。