152万暴跌到28万!中国空置房超1.3亿

2026-03-31 | 来源: 看中国 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

“这套房子烂尾了，但是就这一家住进去了，我在想他没有电梯，这么高，他要天天爬楼梯吗。”

“走边全中国也没见过这样的，上面居民楼，下面烂尾楼；多好的地段，对面就是吾悦广场，再往对面走，是老二中广场，当时开盘卖的时候，听说都疯抢，现在好了，砸手里边去了。”

“这就是全湛江最大的废弃商场，曾被吹嘘为吴江最牛的商场，你看现在凉凉了，这里的大门已经被锁上了，看一眼里面，一个商铺都没有。”

“海口的烂尾楼到底还有多少，中房海南大厦可以说是海南最奇葩的楼盘，没有之一，自2022年开始就有业主爆料，交了房款却拿不到房，想退房钱也拿不回来。”

中国房地产，从昔日推动经济成长的主力产业，到泡沫破裂的高风险区，如今，加上商品房和其它住房，全国空房数量竟然已经超过1.3亿套。美国《华尔街日报》2024年就报道，随着人口减少，过剩问题日益严峻，中国总体空置率呈现从一线城市向三四线递增（Increment/Increasing）的趋势。

“一个四线城市，打肿脸充胖子，要建238米的超高层地标，结果就是烂尾，总占地356亩，总接口90万平米，号称要打造娄底的城市封面、经济地标，2020年二期都快要干完了，资金链一断，直接停工，彻底摆烂。”

“佛山佛大旁边的这一个烂尾楼，已经从1994年烂到现在，看着这学校一届届毕业生毕业，这个房子还是一个空壳子。”

“为什么烂尾楼要让购房者来承担，难道烂尾楼不应该让银行负全责吗，房子一旦烂尾，银行就应该退还购房者所有的房款。我为什么这么说，因为房子烂尾的主要责任，就在于银行，虽然开发商也有责任，但是躺平的开发商的责任，都没有银行大。再说，不管是他们谁的责任，跟我们购房者有半毛钱的关系，但是现在所有的损失，都由我们购房者来承担，你说可不可笑。

我来告诉你一个非常恶心，行内人都不敢说的一个真相，他们根本就不希望烂尾楼盖起来，只有房子烂尾了，他们才能够赚到几倍几十倍的利润。烂尾楼是不是因为盖着盖着就没有钱了，所以他不盖了，是这样吗？烂尾楼啊，大多都是一楼多卖，他一个房子可能卖给了三个人，或者说五个人，更没良心的，能卖到十几个人，那你说这个房子盖起来，到底是给张三，还是给李四。所以说烂尾对开发商，才是最好的一个结果，楼封顶的那个时候，开发商就拿到了，全部的购房款了，他再盖下去，只会花更多的钱。”

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“我的工作可以不干，但是我要追求一个真相，绵阳买房子的注意了，掏空六个钱包，背上三十年房贷，房子却迟迟不见踪影，承诺全是谎言，业主有家不能回，有房不能住，还着月供却还住着出租屋，请问监管资金去哪里了？”

这位博主直言，除了购房者，没有人想把烂尾楼盖起来，为什么？

第一，烂尾楼大多都是一楼多卖，也就是一个房子卖给3个人、5个人，甚至卖给十几个人，如此以来，房子建成后，到底是给张三还是李四呢？所以开发商不想建成。

第二，大楼封顶后，开发商就拿到全部购房款，他再盖下去，只会花更多的钱，也可以说，盖楼本身就是一个陷阱。

第三，大楼封顶后，开发商拿小区所有的楼盘到金融机机构去做抵押，比如，一个小区价值100个亿，他能抵押很多次，甚至可以再抵押出300个亿。这笔钱的诱惑力实在太大了，谁能保证他不为其所动？

第四，它还可以赖掉其他的很多债务，比如说，建筑的材料款、工程的施工款、农民工的工资……，最后就是开发商资金链断裂，开发商老板跑路，公司破产清算，楼盘直接烂尾。这时，一个老百姓你到法院起诉？你连被告都找不到！一路追下来，卖地的他没责任，放贷的他没责任，盖房子的他也没责任，只有掏空两代人钱包的老百姓，被迫扛下这所有的一切，就算是购房者的房子没了，首付没了，还是得还银行的贷款，一分都不会少。

也有不少人吐槽，现在生活在中国真的好难，即便老百姓擦亮眼睛，都很难不被骗，因为每天都有当，当当还都不一样。很多人贷款买了房，房子侥幸没有烂尾，但房价却又一跌再跌，跌倒十几年辛辛苦苦挣的钱，结果都送给了银行。

这是2018年买的一套房，这是住户门，左手边是厨房，厨房里边是有燃气的，面积也不大。这边是客厅，客厅外边是可以看到一个商场，商场很大，但是人很少，没什么人。这边是卫生间，这是卧室，刚才去中介也问了一下，目前最新的成交价二十万，这价格何止腰斩呢，直接斩到脚脖子了。”