百年建筑"吴佩孚公馆"被转卖:隐秘交易与被私吞的巨款

2026-04-01 | 来源: 新京报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

武汉市江岸区南京路124号，是一栋被武汉市政府列为一级保护的优秀历史建筑，据说民国军阀吴佩孚曾在此居住，因而有“吴佩孚公馆”之名，另一个官方称谓为吴家花园。百年来，这栋建筑历经多次转手，如今成了网红民宿。

十年前，围绕这栋建筑曾有过一桩隐秘交易。2016年，这栋建筑当时的所有人——湖南天主教教会以1700万元的低价，将公馆悄然售出，单价每平方米仅一万元左右。

近期，新京报记者获悉，当时签订的所谓不动产买卖协议不过是掩人耳目的手段，吴佩孚公馆真正的交易价格其实是3430万元，上千万元的差价被包装成“书画艺术品转让款”，流向私人腰包。

在这桩交易中，买主是一家在签约前刚刚注册成立的公司，而公馆的一位长期租户邓某，则充当起了中间人乃至“白手套”的角色。

从中操作这一切的关键人物，是湖南省宗教团体服务中心派驻教会的公职人员丁某。他不仅在交易中暗设“阴阳合同”，还以评估费、咨询费等名义套取额外资金，最终将上千万巨款转入自己控制的账户。

2023年左右，随着纪检监察人员介入调查，这桩百年建筑背后的隐秘交易逐步浮出水面。除此之外，纪检监察人员还发现，丁某曾伙同湖南天主教教会的另外三名负责人，私分了一笔2481万余元的拆迁款和一笔总额400万元的教会资金。

2025年11月14日，湖南省长沙市开福区人民法院作出一审判决，认定丁某构成职务侵占罪，判处有期徒刑八年。湖南天主教教会的另外三名负责人及中间人邓某也分别获刑，法院同时责令几名被告人退赔被害单位湖南省天主教教务委员会经济损失，合计4973万余元。

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江岸区是武汉城市近代化的起点，民国时期不同国家的商人、传教士曾聚集此地经商设厂、传教办学，兴建了大批洋行、工厂以及富有异国情调的历史建筑。坐落在南京路124号的吴佩孚公馆，是其中一栋知名度颇高的历史建筑。

2006年8月12日，武汉市人民政府将这栋建筑以“吴家花园”的名称定为优秀历史建筑。据武汉市优秀历史建筑网站介绍，截至目前，武汉市现有优秀历史建筑共193处，其中一级保护建筑56处，吴家花园正是其中之一。2022年5月1日，武汉市江岸区文化和旅游局以“吴佩孚公馆”的名称，在该建筑的外墙设立“江岸区登记不可移动文物”标志牌。

▲吴佩孚公馆外景。新京报记者韩福涛摄

武汉市优秀历史建筑网站介绍，南京路124号这栋建筑的建造时间在1925年以前，属中西合璧式建筑，系三层混合结构，由主楼和两栋附楼围合成一个院落。主楼一、二层采用外廊式布局，整个外墙以横向线条划分，沉稳、庄重、简洁明快。屋顶处有两个对称的中式凉亭，翘角飞檐，极具特色。门楼上设有可供休息的露台，两侧附楼呈多边形结构。

“据说，1925年10月军阀吴佩孚在汉口出任十四省讨贼联军总司令时，曾与夫人居住于此。”在武汉市优秀历史建筑网站上，如此介绍这栋建筑与民国时期直系军阀首领吴佩孚的渊源。也有研究者对此持保留态度，认为缺乏吴佩孚居住于此的直接证据。但这并不妨碍这栋建筑以吴佩孚公馆之名走红。

在该栋建筑的南侧，还有一栋二层西式公馆建筑，这里也被认为与吴佩孚有关，据说是其卫兵的驻地，如今已被改造成一家餐厅。

据一位从业多年的房地产行业人士介绍，在武汉市江岸区有许多栋民国时期的历史建筑，大多是公有产权性质，它们中不少目前仍作为政府机关、国有企事业单位的办公场所，吴佩孚公馆是所在片区私有产权性质的历史建筑之一。